丈夫的房子写协议书

丈夫的房子写协议书关于丈夫名下房子的协议书甲方：[丈夫姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[妻子姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲方名下拥有一处房产（以下简称“该房产”），为明确双方在该房产相关事宜上的权利义务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体结构、附属设施设备以及与之相关的土地使用权。附属设施设备包括但不限于室内装修、水电燃气管道、消防设施、电梯（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照法律法规及本协议的约定，对该房产进行占有、使用、收益和处分。2.甲方应保证该房产的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定的方式和时间履行相关义务，协助乙方办理与该房产相关的手续，如过户登记、抵押登记等。4.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.乙方有权依据本协议约定，享有该房产相关权益，包括但不限于居住权、收益权等。2.乙方应按照本协议约定履行相应义务，如按时支付相关费用等。3.乙方应尊重甲方对该房产的合法权益，不得故意损害甲方利益。4.在甲方需要协助办理与该房产相关手续时，乙方应积极配合。三、关于房产的使用和收益1.双方共同确认，在婚姻关系存续期间，该房产由双方共同居住使用。2.对于该房产的出租等收益，双方约定按照以下方式分配：在扣除必要的管理费用（如物业费、维修费用等）后，收益的[X]%归甲方所有，收益的[X]%归乙方所有。如因房产出租等产生的税费，由双方按照法律法规的规定各自承担相应份额。3.任何一方如需对房产进行重大改造或改变使用用途，应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。因改造或改变用途所产生的费用由提出方承担，改造后的房产权益按照本协议约定执行。四、关于房产的处分1.如甲方拟出售该房产，应提前[X]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方应在接到通知后的[X]日内书面答复是否行使优先购买权。如乙方决定行使优先购买权，则应按照甲方与第三方协商确定的价格及付款方式购买该房产。2.若乙方放弃优先购买权，甲方与第三方签订的房屋买卖合同应包含以下条款：明确第三方知晓本协议的存在及乙方的优先购买权；约定在房产过户前，甲方应确保本协议约定的乙方权益不受损害；如因第三方原因导致乙方权益受损，甲方应承担连带责任。3.未经乙方书面同意，甲方不得将该房产以明显不合理的低价转让给第三方，否则乙方有权主张该转让行为无效，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。4.如因继承、赠与等原因导致该房产所有权发生变更，相关方应提前书面通知对方，并确保变更后的房产权益符合本协议约定。五、关于房产的维护和维修1.双方共同负责该房产的日常维护和保养，保持房产的良好使用状态。日常维护费用由双方共同承担，按照实际支出的金额各自分担相应比例。2.对于房产出现的重大质量问题或需要进行较大规模维修的情况，由双方协商确定维修方案和费用承担方式。如因一方故意拖延或拒绝协商导致维修延误，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.在维修期间，如需临时搬离该房产，双方应协商确定临时居住安排，尽量减少对双方生活的影响。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或损害乙方权益，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因甲方违约行为导致无法继续居住使用该房产，甲方应负责为乙方提供合理的居住解决方案，并承担相应费用。2.若乙方违反本协议约定，故意损害甲方利益或不履行协助义务，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定按时支付相关费用（如收益分配款、维修费用分担款等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律手段追讨欠款，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为维护自身权益而产生的合理费用（如调查费、鉴定费等），均由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具