亲属互换房产协议书

亲属互换房产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系亲属关系，为满足双方居住需求及房产资源优化配置，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方互换房产事宜达成如下协议：一、互换房产基本情况1.甲方房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]。2.乙方房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[Y]平方米，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产为[房屋性质]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[详细描述装修程度]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房产互换的相关手续。在房产互换完成后，享有互换后房产的占有、使用、收益权利。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得互换房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产互换过程中的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照要求配合乙方及相关部门进行现场勘查、问询等。在互换房产交付前，负责保持房产的原有状态（合理损耗除外），不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房产价值的行为。按照本协议约定的时间和方式与乙方完成房产交接，并承担交接前房产的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产互换的相关手续。在房产互换完成后，享有互换后房产的占有、使用、收益权利。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得互换房产产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理房产互换过程中的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照要求配合甲方及相关部门进行现场勘查、问询等。在互换房产交付前，负责保持房产的原有状态（合理损耗除外），不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房产价值的行为。按照本协议约定的时间和方式与甲方完成房产交接，并承担交接前房产的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、互换房产的交付与过户1.交付时间双方应在本协议生效之日起[X]日内完成房产交付。交付时，双方应共同对房产进行查验，确保房产符合交付条件。2.交付方式甲方应将互换后的房产钥匙及相关产权资料交付给乙方，乙方应同时将互换后的房产钥匙及相关产权资料交付给甲方。双方应在交付清单上签字确认。3.过户手续双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应缴纳的部分。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得互换房产产权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为互换房产价值的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法正常取得互换房产产权或遭受其他损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为互换房产价值的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定拒绝办理房产互换手续或拒绝交付房产的，另一方有权要求继续履行协议，并要求违约方按照上述违约责任承担赔偿责任。若违约行为导致协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照互换房产价值的[X%]支付违约金，同时赔偿守约方的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效