杭州商铺投资合同范本

杭州商铺投资合同范本甲方（投资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（商铺出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意投资乙方位于杭州[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于杭州[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]。3.商铺现状：乙方应保证该商铺现状与本合同签订时一致，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他瑕疵。商铺内部装修、设备设施等应符合正常使用要求。二、投资金额及支付方式1.投资金额：甲方同意向乙方支付投资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在完成商铺产权变更登记手续或相关合作手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余投资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定参与该商铺的经营管理或获取相应收益。有权了解该商铺的经营状况、财务状况等相关信息。2.义务：按照本合同约定按时足额支付投资款。尊重乙方在商铺经营管理方面的合理意见和建议，不得干涉乙方的正常经营活动（如因甲方参与经营管理导致的合理干涉除外）。协助乙方办理与商铺投资相关的手续，如产权变更登记等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取甲方支付的投资款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主经营该商铺。2.义务：保证该商铺产权清晰，无任何权利瑕疵，如因产权问题给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。向甲方如实披露该商铺的经营状况、财务状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在收到甲方投资款后，按照本合同约定履行相关义务，保障甲方的合法权益。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转让、转租、抵押或进行其他有损甲方权益的处置行为。按照法律法规及相关规定，依法经营该商铺，承担因经营活动产生的各项税费及责任。四、经营管理与收益分配1.经营管理方式：共同经营：双方协商确定共同参与该商铺的经营管理，具体职责分工如下：甲方负责[列举甲方在经营管理中承担的具体职责，如财务管理、市场推广等]。乙方负责[列举乙方在经营管理中承担的具体职责，如日常运营管理、人员招聘等]。委托经营：乙方将该商铺委托给甲方进行经营管理，委托期限为[X]年，自[委托起始日期]至[委托结束日期]。委托期间，甲方应按照法律法规及本合同约定进行经营管理，乙方有权监督经营管理情况。2.收益分配方式：按比例分配：在扣除经营成本、税费等相关费用后，双方按照[甲方所占比例]：[乙方所占比例]的比例分配经营收益。经营收益的计算周期为[具体周期时长，如月、季度、年等]。固定回报与浮动收益结合：甲方每年获得固定回报人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余收益按照[甲方所占比例]：[乙方所占比例]的比例进行分配（如经营收益不足以支付甲方固定回报时，由乙方补足差额）。五、产权变更（如有）1.若双方协商一致进行商铺产权变更登记，乙方应在收到甲方全部投资款后[X]日内，协助甲方办理产权变更手续，将该商铺产权变更至甲方或双方指定的主体名下。产权变更所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.在产权变更过程中，如因政策法规等原因导致无法顺利变更产权的，双方应协商解决方案，如调整投资方式、延长合作期限等，以保障双方权益。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照投资款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒商铺产权瑕疵、擅自处置商铺等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照投资款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期协助甲方办理产权变更手续等，每逾期一日，应按照投资款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方案。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各