果园土地分割协议书

果园土地分割协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方共同拥有位于[果园具体地址]的果园土地（以下简称“该果园土地”），面积为[X]亩，为明确双方在该果园土地上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下果园土地分割协议：一、标的物或服务具体描述1.果园土地现状该果园土地目前种植有[果树品种及数量]等果树，果园内配备有灌溉设施、排水系统、简易房屋等附属设施。果园土地边界清晰，四至范围为：东至[具体边界标识及描述]，南至[具体边界标识及描述]，西至[具体边界标识及描述]，北至[具体边界标识及描述]。2.分割范围经双方协商一致，将该果园土地按照以下方式进行分割：甲方分得位于果园土地[具体方位及面积]的土地，面积为[X]亩，具体四至范围为：东至[甲方分得土地的东边界标识及描述]，南至[甲方分得土地的南边界标识及描述]，西至[甲方分得土地的西边界标识及描述]，北至[甲方分得土地的北边界标识及描述]。乙方分得位于果园土地[具体方位及面积]的土地，面积为[X]亩，具体四至范围为：东至[乙方分得土地的东边界标识及描述]，南至[乙方分得土地的南边界标识及描述]，西至[乙方分得土地的西边界标识及描述]，北至[乙方分得土地的北边界标识及描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对分得的果园土地享有独立的占有、使用、收益和处分权。有权自主决定在分得土地上种植的果树品种、经营方式等，但应遵守国家法律法规及本协议约定。在符合相关规定的前提下，有权对分得土地上的附属设施进行合理使用和维护。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的费用（如有）。不得擅自改变分得果园土地的用途，如需进行农业产业结构调整等，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。负责对分得果园土地进行日常管理和维护，包括但不限于果树的修剪、施肥、病虫害防治等，确保果园土地的正常经营和使用。在本协议履行期间，如因甲方原因导致果园土地遭受损失或影响乙方权益的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利对分得的果园土地享有独立的占有、使用、收益和处分权。有权自主决定在分得土地上种植的果树品种、经营方式等，但应遵守国家法律法规及本协议约定。在符合相关规定的前提下，有权对分得土地上的附属设施进行合理使用和维护。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用（如有）。不得擅自改变分得果园土地的用途，如需进行农业产业结构调整等，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责对分得果园土地进行日常管理和维护，包括但不限于果树的修剪、施肥、病虫害防治等，确保果园土地的正常经营和使用。在本协议履行期间，如因乙方原因导致果园土地遭受损失或影响甲方权益的，应承担相应的赔偿责任。三、费用分担1.土地分割相关费用双方共同承担因本次果园土地分割所产生的测绘费、评估费等相关费用，具体金额按照实际发生额由双方各承担[X]%。2.后续经营费用各自负责承担分得果园土地的后续经营费用，包括但不限于灌溉用水费、电费、肥料费、农药费等。四、附属设施使用及维护1.共用附属设施对于果园内的共用附属设施，如灌溉设施、排水系统等，双方应共同协商制定使用和维护方案，确保设施的正常运行。使用过程中产生的费用按照双方实际使用比例分担。2.各自附属设施双方各自负责对分得果园土地上的附属设施（如简易房屋等）进行维护和管理，如需对附属设施进行改造、扩建等，应提前通知对方并取得对方书面同意。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变土地用途等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期履行义务超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分得的果园土地，同时甲方应按照本协议约定的违约金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变土地用途等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期履行义务超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的果园土地，同时乙方应按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应各自承担相应的责任，并共同协商解决赔偿等问题。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效