按揭房产赠与合同范本

按揭房产赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处按揭房产，愿意将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物的详细说明1.房产基本信息甲方所赠与的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[具体证书编号]。该房产为按揭购买，目前尚欠银行贷款本金为人民币[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，每月还款金额为人民币[X]元。2.房产现状该房产目前处于正常使用状态，内部装修及附属设施设备等情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房配备整体橱柜等]附属设施设备：[列举包括但不限于家具、电器等附属设施设备情况，如客厅有一套沙发、茶几，卧室有一张床、一个衣柜，厨房有一台冰箱、一台炉灶等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相应义务。在赠与房产交付前，若出现不可抗力等导致房产受损或灭失的情况，有权根据实际情况变更或解除本合同。2.义务保证对赠与的房产拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间、方式将房产赠与乙方，并协助乙方办理相关手续。负责清偿赠与房产上所欠银行的按揭贷款本金及利息，直至房产过户手续办理完毕。在房产过户手续办理过程中，因清偿贷款所需的一切费用由甲方承担。向乙方如实告知赠与房产的真实情况，包括但不限于房产的现状、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行赠与房产的义务。在房产过户手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠与。协助甲方办理房产赠与所需的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在房产过户手续办理过程中，按照法律法规及相关部门的要求，配合提供必要的资料和信息。若因乙方原因导致房产赠与手续办理延误或无法办理，应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。三、赠与房产的交付及过户1.交付时间甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将赠与房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接钥匙等]。2.过户时间甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房产过户手续。因办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。若法律法规另有规定或双方另有约定的除外。3.办理过户手续的具体流程乙方应在房产交付后[X]日内，向当地不动产登记部门提交房产过户所需的申请材料，包括但不限于双方身份证明、赠与合同、不动产权证书等。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，与乙方共同前往不动产登记部门办理相关手续，配合签署文件、接受询问等。不动产登记部门受理申请后，按照规定进行审核、公示等程序。若审核过程中需要补充材料或说明情况，双方应及时配合办理。经审核无误后，不动产登记部门办理房产过户登记手续，将房产所有权转移至乙方名下。乙方应在领取新的不动产权证书后[X]日内，及时通知甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式将房产赠与乙方或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照赠与房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房产价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，存在隐瞒房产真实情况、无权处分等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定接受赠与或协助甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照赠与房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房产（如有），同时乙方应按照赠与房产价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自处分赠与房产或在房产过户手续办理完毕前对房产进行有损其价值的行为，乙方应恢复房产原状或赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等