物业资产托管合同范本

物业资产托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有物业资产，愿意委托乙方进行托管，乙方具备专业的物业资产托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业资产托管事宜达成如下协议：一、物业资产基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米5.物业用途：[明确用途]6.附属设施设备：包括但不限于[列举主要附属设施设备，如电梯、消防系统、给排水系统等]二、托管服务内容1.房屋及场地管理负责物业的日常巡查，及时发现并处理房屋结构损坏、设施设备故障等问题。对物业区域内的公共场地进行清洁、绿化养护，保持环境整洁美观。维护物业区域内的秩序，包括但不限于安全保卫、车辆停放管理等。2.设施设备维护制定设施设备维护计划，定期对各类设施设备进行保养、维修和更新。确保设施设备正常运行，保障物业使用功能不受影响。负责设施设备的日常巡检记录，建立设备档案。3.租赁管理如物业涉及租赁业务，负责租赁市场调研，制定合理的租金价格策略。寻找潜在租户，组织房屋租赁洽谈、签约等工作。监督租赁合同的履行，及时处理租赁纠纷。4.费用管理代收代缴物业区域内的水电费、物业费等相关费用。定期对费用收支情况进行核算，向甲方提供详细的财务报表。合理控制费用支出，确保物业运营成本的合理性。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解物业资产托管情况，查阅相关资料和报表。对乙方的托管服务质量进行监督，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求赔偿损失。2.义务向乙方提供物业资产的真实、准确、完整的资料，包括产权证书、租赁合同等。按照本合同约定向乙方支付托管费用。协助乙方处理物业资产托管过程中涉及的相关事宜，如配合租户办理手续等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取托管费用。根据托管服务需要，合理使用物业资产及相关设施设备。在法律法规允许的范围内，自主开展托管服务工作。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，认真履行物业资产托管职责，提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业资产托管情况，及时反馈重大问题。妥善保管甲方提供的资料和物业资产，不得擅自泄露或处置。不得擅自改变物业资产的用途和结构。四、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方每月向乙方支付托管费用人民币[X]元。费用标准根据物业资产的实际情况及市场行情，每[X]年进行一次评估调整。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。因甲方提供资料不实或未履行协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致物业资产出现损坏、纠纷等问题，乙方应负责修复或处理，并承担相应的赔偿责任。乙方擅自泄露甲方资料或处置物业资产的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照约定向甲方汇报托管情况或提供财务报表的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[