电影院租赁合同范本

电影院租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[电影院具体地址]的电影院（以下简称“该电影院”），乙方有意承租该电影院用于经营电影放映业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将其拥有的位于[电影院具体地址]，建筑面积为[X]平方米的电影院出租给乙方使用。该电影院包括放映厅[X]个，座位总数为[X]个，以及相关的附属设施，如售票厅、小卖部、休息区等。2.服务内容甲方应确保该电影院的设施设备正常运行，具备符合国家相关标准的电影放映条件。乙方有权在租赁期内按照国家法律法规及行业规范，自主经营电影放映业务，包括影片的选择、排片安排、票价制定等，但需遵守国家相关电影管理规定及本合同约定。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及电影院的实际经营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期内，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务应确保该电影院的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。应按照本合同约定，按时将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合国家相关安全、消防等标准。负责对该电影院的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致租赁标的物出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该电影院转租给第三方，也不得在该电影院内从事与乙方经营业务相竞争的活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定自主经营电影放映业务。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对租赁标的物进行维修、保养等。在租赁期内，如因不可抗力或甲方原因导致本合同无法继续履行，有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营电影放映业务，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规活动。负责对租赁标的物内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方原因导致设施设备损坏或出现安全事故，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的结构及用途，不得将该电影院转租给第三方。应按照国家相关规定，做好电影放映的安全管理工作，配备必要的安全设施设备，确保观众的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。应按照国家相关规定，按时向甲方及相关部门报送电影放映的统计数据等资料。五、装修及设备添置1.装修乙方如需对租赁标的物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家相关法律法规及安全规定，不得破坏租赁标的物的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁标的物进行的装修部分，除可移动的设备外，不得拆除，应无偿归甲方所有。2.设备添置乙方可根据经营需要自行添置相关设备，但应确保所添置的设备符合国家相关标准及行业规范，并在租赁期满或合同解除后自行拆除。如乙方未拆除，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、保险1.甲方责任：甲方应自行购买该电影院的财产保险，包括但不限于房屋建筑、设施设备等，保险金额应不低于租赁标的物的实际价值。如因保险事故导致租赁标的物受损，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同的约定进行处理。2.乙方责任：乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障其经营活动的安全。如因乙方未购买相关保险或保险不足导致事故发生，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时将租赁标的物交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的确切损失。如甲方擅自将该电影院转租给第三方或在该电影院内从事与乙方经营业务相竞争的活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁标的物的结构及用途、将该电影院转租给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定履行设施设备维护、安全管理等义务，导致租赁标的物受损或发生安全事故，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方也应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有