铺位合同转让三方协议

铺位合同转让三方协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（原铺位出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与丙方签订了铺位租赁合同，现甲方欲将其在该铺位租赁合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：位于[具体地址]的[铺位门牌号]铺位。2.铺位面积：[X]平方米。3.铺位用途：[具体用途，如商业经营、办公等]。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其与丙方签订的铺位租赁合同中享有的权利义务转让给乙方，包括但不限于使用铺位进行约定用途经营的权利、按照合同约定支付租金及其他费用的义务等。2.转让价格：乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对拟转让的铺位租赁合同权利义务享有合法处分权，保证该权利义务不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠租金或其他费用等影响乙方正常使用铺位的情形。向乙方如实披露铺位租赁合同的详细内容，包括但不限于租金标准、租赁期限、租金支付方式、押金退还条件、铺位使用限制等重要条款。协助乙方办理铺位租赁合同转让的相关手续，包括但不限于向丙方出具书面转让通知等。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得再就该铺位租赁合同与任何第三方进行交易或作出有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利受让铺位租赁合同的权利义务。自本协议生效之日起，享有铺位租赁合同中甲方的各项权利，包括但不限于使用铺位进行约定用途经营的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。按照铺位租赁合同的约定，按时足额向丙方支付租金及其他费用，承担因使用铺位产生的各项税费及其他相关费用。遵守铺位租赁合同中关于铺位使用、维护、安全等方面的各项约定，合理使用铺位，不得擅自改变铺位用途或进行违法违规经营活动。在铺位租赁期限届满或提前终止租赁合同后，按照丙方要求及时交还铺位，并保证铺位及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照铺位租赁合同的约定履行义务，包括按时支付租金及其他费用。在乙方违反铺位租赁合同约定时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务自收到甲方转让通知之日起，认可乙方作为铺位租赁合同的承租方，与乙方建立租赁关系，享有和承担原铺位租赁合同中出租方的权利义务。保证铺位符合约定的使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。在租赁期间，按照合同约定履行对铺位的维修、保养等义务，确保乙方能够正常使用铺位。不得擅自提高租金标准或变更铺位租赁合同的其他重要条款，除非符合法律法规规定或经乙方书面同意。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让铺位租赁合同权利义务或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或未按照铺位租赁合同约定履行义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X%]向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期支付租金及其他费用的，丙方有权按照铺位租赁合同约定追究乙方的违约责任。3.若丙方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺位或遭受损失的，丙方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签