租赁合同主体变更协议

租赁合同主体变更协议甲方（原出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（新承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于年月日签订了租赁合同（以下简称“原租赁合同”），租赁标的物为位于（详细地址），面积为平方米的房屋（或其他标的物详细描述），用于（租赁用途）。现经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同主体变更事宜达成如下协议：一、租赁标的物及现状1.租赁标的物为上述地址的房屋，该房屋结构为，内部设施包括但不限于（详细列举设施设备）。2.经三方现场查验，租赁标的物目前处于状态（如正常使用、存在部分损坏等情况详细说明）。二、主体变更事宜1.自本协议生效之日起，原租赁合同中乙方的权利和义务全部转让给丙方，丙方取代乙方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同中乙方的一切权利，并承担原租赁合同中乙方的一切义务。2.甲方同意丙方承接乙方在原租赁合同中的地位，继续履行原租赁合同约定的各项条款。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及原租赁合同的约定收取租金及相关费用。对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在符合法律规定及原租赁合同约定的情况下，有权要求丙方按照约定使用租赁标的物。2.义务保证租赁标的物符合原租赁合同约定的交付条件，且不存在影响正常使用的质量问题。按照原租赁合同约定的时间和方式，对租赁标的物进行维修、保养，确保丙方的正常使用，但因丙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助丙方办理与租赁标的物使用相关的必要手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议生效后，有权要求丙方按照本协议约定履行相关义务。如丙方未按照本协议及原租赁合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求丙方赔偿。2.义务向丙方如实告知原租赁合同的履行情况、租赁标的物的状况等相关信息。协助甲方和丙方办理租赁合同主体变更的相关手续，提供必要的文件和资料。在本协议生效前，结清原租赁合同项下的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，有权对租赁标的物进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及原租赁合同约定进行（详细说明装修改造的限制条件）。有权要求甲方按照本协议及原租赁合同约定履行维修、保养等义务。2.义务按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式和时间，向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。如因丙方使用不当造成租赁标的物损坏的，丙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照原租赁合同约定的状态返还租赁标的物。四、租金及费用支付1.租金标准：丙方应按照原租赁合同约定的租金标准，即每月人民币元（大写元整）向甲方支付租金。租金支付方式为（详细说明支付方式，如按月支付、季度支付等），支付时间为每月/每季度日前。2.其他费用：租赁期间，丙方应按照相关规定自行承担与租赁标的物使用相关的水电费、物业费、取暖费等费用，并按照规定的时间和方式向相关部门或单位支付。五、租赁期限1.租赁期限自本协议生效之日起，至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。原租赁合同约定的租赁期限为年月日起至年月日止。2.如丙方有意续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，丙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由三方另行协商确定，并签订书面协议。六、违约责任1.若甲方未按照本协议及原租赁合同约定履行义务，导致丙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若丙方未按照本协议及原租赁合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时丙方应按照原租赁合同约定的租金标准的%向甲方支付赔偿金。4.若丙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，并要求丙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时丙方应按照原租赁合同约定的租金标准的%向甲方支付赔偿金。给甲方造成其他损失的，丙方还应承担赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协