购买联建房屋合同协议

购买联建房屋合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地使用权，并计划与乙方联合建设房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买联建房屋事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方提供的土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。该土地具备合法的规划手续，规划用途为[住宅/商业等具体用途]。2.联建房屋规划双方约定联合建设的房屋为[层数]层，总建筑面积为[X]平方米。房屋设计方案需符合当地城乡规划部门的要求，具体户型、面积分布等以双方确认的设计图纸为准。房屋的建筑结构为[砖混/框架等具体结构]。3.配套设施联建房屋将配套建设[列举如停车位、绿化、物业管理用房等配套设施]，以满足居住或使用需求。配套设施的建设标准和交付条件应符合相关法律法规及行业规范。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取联建房屋的相关权益，包括分得一定比例的房屋或相应的经济补偿。对乙方在联建过程中的建设行为进行监督，确保建设符合双方约定及相关法律法规要求。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在该土地上进行联建房屋的建设行为不受第三方干扰。负责办理与土地相关的手续，如土地出让金缴纳、规划许可、施工许可等，并承担相应费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。按照双方协商确定的建设进度和质量要求，协调施工单位进行建设，确保工程顺利进行。在房屋建成后，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与联建房屋的建设、分配或处置，享有相应的权益。对房屋的设计、建设质量等提出合理建议和意见，监督建设过程，确保符合双方约定。2.义务按照本合同约定及双方协商确定的建设方案和进度，投入资金进行房屋建设，承担建设过程中的各项费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、监理费用等。负责组织施工单位进行建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，以及双方约定的质量要求。因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应承担全部责任并负责修复或赔偿。在房屋建设过程中，遵守相关法律法规和建设工程管理规定，接受甲方及相关部门的监督检查。按照本合同约定的时间和方式支付款项，如因乙方逾期付款导致的任何损失或纠纷，由乙方自行承担。三、房屋分配及相关权益约定1.房屋分配比例双方约定按照[具体比例]进行房屋分配。甲方分得位于[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积为[X]平方米；乙方分得位于[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积为[X]平方米。分配后的房屋面积如有差异，按照本合同约定的单价进行多退少补。2.房屋交付标准房屋交付时应达到以下标准：主体结构质量合格，通过相关部门验收。室内墙面、地面平整，门窗安装牢固且符合质量要求。水电线路铺设完毕，具备基本使用条件，通水通电。配套设施按照约定建设完成，达到交付使用标准。3.产权办理双方各自负责办理所分得房屋的产权登记手续，所需费用按照国家规定各自承担。甲方应在房屋交付后[具体期限]内协助乙方办理产权登记所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。四、付款方式及时间1.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款项：定金：合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。定金在房屋建成后冲抵购房款。建设进度款：在房屋建设至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]，经甲方及监理单位确认后，乙方向甲方支付建设进度款人民币[X]元。竣工款：房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付竣工款人民币[X]元。尾款：在乙方取得所购房屋产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元。2.付款时间乙方应严格按照本合同约定时间支付款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因解除合同给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的土地存在权属纠纷或因甲方原因导致联建房屋建设无法正常进行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法建设房屋所遭受的全部损失，包括但不限于前期投入资金、预期利益损失等。如甲方未按照本合同约定履行协助乙方办理产权登记手续的义务，导致乙方无法按时取得产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因无法取得产权证书所遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付款项，除按照本合同约定承担逾期付款违约金外，还应继续履行付款义务。经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因解除合同给甲方造成的全部损失。如乙方擅自改变房屋设计方案或建设标准，导致房屋质量不符合约定或无法通过验收，乙方应负责整改至符合要求，并承担整改费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本合同约定的时间和方式接收房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因甲方另行处置房屋给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方