不动产阴阳合同范本

不动产阴阳合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就不动产买卖事宜达成协议，为明确双方权利义务，特签订本合同。一、不动产基本信息1.不动产位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.不动产类型：[住宅/商业/办公等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.房屋结构：[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/商用等]。4.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电（具体清单见附件），以及该不动产占用范围内的土地使用权、相关的公共配套设施（如停车位、绿地等）。二、交易价格及付款方式1.阳合同价格甲乙双方约定，阳合同中该不动产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格用于办理房屋产权过户登记等手续，为对外公示的交易价格。2.阴合同价格阴合同中该不动产的实际交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方真实的交易价格，是双方履行合同的依据。3.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋交付且办理完产权过户登记手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证所出售的不动产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该不动产的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理不动产产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。4.甲方应在合同约定的时间内将不动产交付给乙方，交付时应保证不动产及附属设施完好无损。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.甲方应如实告知乙方该不动产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、是否存在不利因素等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理不动产产权过户登记手续，并交付符合约定的不动产。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项，如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。3.乙方应在办理不动产产权过户登记手续时，提供真实有效的身份证明、购房资格证明等资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。4.乙方应在接收不动产时，对不动产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在验收合格后，签署不动产交接清单。四、产权过户及税费承担1.产权过户甲乙双方应在合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，确保过户手续顺利办理。2.税费承担按照国家及地方相关法律法规的规定，办理不动产产权过户登记手续所需缴纳的税费，由甲乙双方各自承担应承担的部分。阳合同中约定的交易价格对应的税费，按照办理过户登记手续时的实际规定缴纳，双方应如实申报并缴纳各自应承担的份额。如因一方未如实申报或缴纳税费导致对方遭受损失，责任方应承担赔偿责任。阴合同中实际交易价格与阳合同交易价格之间的差价所涉及的税费（如有），由双方协商确定承担方式。如协商不成，可根据公平合理原则分担。五、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将不动产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书等相关资料，并协助乙方办理物业交接手续。2.乙方应在接到甲方交付通知后，按时接收房屋。在接收房屋时，乙方应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、水电设施、门窗等是否完好，附属设施是否齐全等。如发现问题，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时修复或解决。3.自房屋交付之日起，该不动产的风险责任转移至乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或灭失，双方应按照公平合理原则分担损失。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付不动产、未协助办理产权过户登记手续、隐瞒不动产真实情况等，每逾期一日，应按照阴合同实际交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照阴合同实际交易价格的[X%]支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付款项、未提供真实有效资料等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照阴合同实际交易价格的[X%]支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同协议仅供参考，在实际签订不动产阴阳合同等涉及重大财产交易的合同过程中，存在诸多法律风险和不确定性。阴阳合同的签订可能违反法律法规强制性规定，导致合同无效或部分无效，给当事人带