草签合同业主补充协议

草签合同业主补充协议甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（相对方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[具体项目名称]签订了草签合同（合同编号：[草签合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋相关1.甲方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋为[预售/现售]商品房，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.房屋交付标准为：墙面地面[具体装修标准，如水泥砂浆找平、瓷砖铺设等]；门窗[门窗材质及规格]；厨房配备[橱柜品牌、规格等]；卫生间配备[洁具品牌、规格等]；[如有其他特殊设备或装修，逐一详细列举]。（二）物业服务相关1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于：房屋建筑共用部位及设施设备的日常维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；公共绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理等。2.物业服务标准按照[具体物业服务标准文件名称或等级]执行，乙方应确保物业服务质量达到该标准要求，为业主提供安全、舒适、整洁的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定及本补充协议的规定，要求乙方履行义务，包括按时交付房屋、提供符合标准的物业服务等。有权对乙方的工作进行监督，提出意见和建议，对于乙方违反合同约定或本补充协议的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权自主使用所购房屋及相关设施设备，但不得损害房屋及其他业主的合法权益。2.义务按照草签合同及本补充协议的约定，按时足额支付购房款及相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等。配合乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并如实告知乙方房屋使用过程中的相关情况。遵守小区的各项规章制度，不得从事损害小区公共利益及其他业主合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定及本补充协议的规定，要求甲方履行义务，包括按时支付款项等。对于甲方违反合同约定或本补充协议的行为，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。根据法律法规及合同约定，对小区公共区域及设施设备进行管理和维护，有权制定合理的管理规定并要求业主遵守。2.义务按照草签合同及本补充协议的约定，按时交付房屋，并确保房屋符合交付标准。在房屋交付前，应完成房屋的各项验收工作，确保房屋质量合格。按照约定的物业服务标准，提供优质、高效的物业服务，定期对小区公共区域及设施设备进行检查、维护和保养，及时处理业主的投诉和建议。不得擅自改变小区公共区域的用途，如需进行改造或调整，应提前征得业主大会或相关业主的同意，并按照规定办理相关手续。对涉及业主个人信息及房屋相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经业主书面同意的除外。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已交付房屋总价款[X%]的违约金，甲方已支付的款项不予退还。2.若甲方违反小区规章制度，损害小区公共利益或其他业主合法权益，应承担相应的赔偿责任，并及时消除影响。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未配合乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照已交付房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时按照已交付房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的物业服务不符合约定标准，经甲方书面通知后[X]日内仍未整改到位的，甲方有权拒绝支付相应期间的物业费，并要求乙方按照该期间物业费的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到通知后及时整改，直至达到约定标准。3.若乙方擅自改变小区公共区域用途，应立即恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。4.若乙方泄露甲方个人信息或房屋相关信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与草签合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事