建设工程合同协议书条款

建设工程合同协议书条款甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]通讯地址：[通讯地址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]通讯地址：[通讯地址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承建甲方委托的建设工程项目事宜，达成以下协议：第一条项目概况本协议书所指的建设工程项目名称为：[工程名称]。工程地点位于：[工程地点]。工程主要内容为：[工程内容简述，如：建设一栋XX层办公楼，包含土建、装饰、安装等]。工程规模与特征：建筑面积约为[建筑面积]平方米，结构类型为[结构类型]，层数为[层数]层，建筑高度约为[高度]米，主要功能包括[主要功能区域]。本合同文件包括但不限于本协议书、招标文件、投标文件、中标通知书、施工图纸（含设计变更）、技术规范、标准图集以及双方根据合同履行过程中签署的补充协议等，所有这些文件共同构成对双方有约束力的合同文件。解释合同文件时，应按上述顺序优先解释具有相同内容的条款。第二条合同工期合同工期总日历天数自开工日期起计算至竣工日期止，共计[合同工期总日历天数]天。开工日期：[绝对日期，如2024年X月X日]或[相对日期，如发包人发出开工通知后的X天]。竣工日期：[绝对日期，如2024年X月X日]或[相对日期，如开工日期起第X天]。非因乙方原因导致的工期延误，双方应依据合同约定或法律法规协商处理。提前竣工的奖励或赶工费用按双方另行签署的补充协议执行。第三条合同价款本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。合同总价款为人民币（大写）[合同总价款大写]元整（小写）¥[合同总价款小写]。合同计价货币为人民币元（RMB）。如为本可调价格合同，价格调整依据双方在专用合同条款中约定的调整因素、方法及程序进行。第四条付款方式与支付节点1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币（大写）[预付款金额大写]元整（小写）¥[预付款金额小写]元。2.进度款：（1）乙方完成[第一个支付节点描述，如基础工程验收合格]后，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币（大写）[第一个进度款金额大写]元整（小写）¥[第一个进度款金额小写]元。（2）乙方完成[第二个支付节点描述，如主体结构工程完成X层]后，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币（大写）[第二个进度款金额大写]元整（小写）¥[第二个进度款金额小写]元。（3）……（根据工程进度分阶段约定）（4）竣工验收合格后，扣除质保金后，甲方向乙方支付至结算款净额的[百分比]%，即人民币（大写）[最终进度款金额大写]元整（小写）¥[最终进度款金额小写]元。进度款支付周期/条件/方法按双方在专用合同条款的约定执行。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方应在收到资料后[X]日内完成审核确认，并支付结算款净额（扣除质保金及其他应扣款项后）。4.质保金：合同总价的[X]%作为工程质量保证金（质保金），在工程竣工验收合格并办理移交手续后[X]日内支付[X]%，剩余[X]%质保金在缺陷责任期结束后[X]日内支付。5.其他付款：[根据需要约定，如甲方代为支付的部分材料设备款、竣工备案费等，明确支付条件和时间]。第五条双方主要责任与义务1.甲方主要责任：（1）负责提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，如水、电、通讯等接入能力（费用承担方式按约定）。（2）负责组织设计单位进行设计交底，组织相关单位进行图纸会审。（3）负责办理项目报建、规划、施工许可等手续，并承担相关费用。（4）按合同约定及时审核乙方提交的工程量清单、进度款支付申请、竣工资料等，并按约定支付合同款项。（5）组织工程竣工验收，并负责协调解决竣工验收过程中出现的问题。（6）[其他根据项目具体情况约定的责任]。2.乙方主要责任：（1）按照施工图纸、技术规范、标准图集及合同约定，在保证质量和工期的前提下完成工程建设。（2）负责施工现场的安全生产管理，承担因安全生产事故造成的损失和责任，遵守国家及地方有关安全生产的法律法规。（3）负责施工现场的文明施工和环境保护工作，符合国家和地方相关规定。（4）按时提交工程进度计划、月度报表、工程量统计报表、材料设备清单等资料。（5）负责工程竣工资料的整理、编制，并在竣工验收前提交给甲方。（6）配合甲方及有关部门对工程进行的检查、检验和竣工验收。（7）保修期内承担工程质量缺陷的修复责任。（8）[其他根据项目具体情况约定的责任]。第六条工程质量与验收1.工程质量标准：本工程的质量必须达到[国家/行业/地方]规定的[具体质量标准等级，如合格/优良]标准。2.验收程序：（1）分部分项工程验收：乙方完成某一分部分项工程后，应自行检查合格后报请甲方代表或监理单位验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。（2）竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[X]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。3.质量保修：本工程缺陷责任期为自竣工验收合格之日起[X]年。在缺陷责任期内，乙方应对工程出现的质量问题负责免费维修。缺陷责任期满后，如发生非使用不当造成的质量问题，乙方提供有偿维修服务（费用另行协商）。第七条安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规及标准规范，建立健全安全生产责任制，配备专职安全管理人员，定期进行安全教育和检查，制定并实施安全专项方案。2.乙方应承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。发生安全事故时，应立即采取应急措施，保护现场，并按国家规定及时上报，同时通知甲方。3.乙方应采取有效措施，保持施工现场整洁，做到文明施工，符合当地相关部门的要求。第八条违约责任1.若甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额的[利率，如万分之五]作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[比例，如10%]。逾期超过[X]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未能按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意的工期调整外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[比例，如万分之一]作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[比例，如5%]。逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失。甲方同意工期延迟的，可另行约定工期顺延和相应费用。3.若乙方所建工程质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工、修理或拆除，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，还应赔偿损失。第九条不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[时限，如X日内]通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。3.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。第十一条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息、报价信息等任何未公开信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十二条通知与送达双方在本协议书首部列明的地址为合法有效的通讯地址。任何一方变更通讯地址，应提前[X]日书面通知对方。凡按照本协议书规定地址发出的通知、文件等，均视为已有效送达。通过快递、挂号信、传真、电子邮件等方式发送的，发出之时视为送达；通过专人递送的，送达之时视为送达。第十三条合同生效、变更与解除1.本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.对本协议书的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议书具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，发生以下情况之一时，守约方有权解除合同：（1）另一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现。（2）另一方进入破产、清算程序。（3）不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，并承担相应的责任。第十四条不可分割性本协议书及其附件构成一个完整的合同文件。本协