建设工程合同协议书

建设工程合同协议书本合同协议书由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：________________________联系方式：________________________承包人（以下简称“乙方”）：名称：________________________资质证书编号：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：________________________联系方式：________________________鉴于甲方拟建设位于______的______工程项目（以下简称“本项目”），乙方具备承担本项目建设的能力和资质，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，就本项目的建设事宜达成以下协议书：第一条项目概况与工程范围1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容：本项目包括但不限于______、______、______等内容。1.4工程规模与性质：本项目建筑面积约为______平方米，结构类型为______结构，层数为______层，总投资额约为______元，工程性质为______。1.5本合同文件构成及解释顺序：1.5.1本协议书是本合同的一部分。1.5.2构成本合同的其它文件包括：（1）中标通知书；（2）投标书及其附件；（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）工程量清单；（8）永久设备、材料供应清单；（9）工程报价单或预算书；（10）双方确认的其它文件。1.5.3组成本合同的文件应相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，上述文件序号为优先解释顺序。第二条合同价款与支付方式2.1合同价款：本项目总金额为人民币______元（大写：________________________元整）。2.2价款构成：本合同价款包括但不限于工程费、设计费、材料设备费、管理费、利润、税金等。2.3支付方式：2.3.1预付款：合同生效后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元，作为预付款。2.3.2进度款：乙方完成相应工程量后，按工程量清单及进度计划提交付款申请，经甲方审核确认后______日内支付该部分已完成工程价款的______%，即人民币______元。2.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲乙双方完成竣工结算，甲方支付至结算总价款的______%，即人民币______元。2.3.4质保金：结算总价款的______%，即人民币______元，作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后______年期满且无质量问题后支付。2.3.5甲方应将上述款项支付至乙方以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________2.4调整方式：合同价款可根据合同约定进行调整，调整应按照专用合同条款约定的情形和计算方法进行。第三条工程期限与进度安排3.1合同工期：自开工日期起______日历天，即______年______月______日至______年______月______日。3.2开工日期：______年______月______日。3.3竣工日期：______年______月______日。3.4进度计划：乙方应于开工前______日向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方书面确认后执行。3.5延期处理：因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求工期顺延，并要求甲方支付相应的赶工费用；因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。不可抗力导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。第四条双方主要权利与义务4.1甲方主要义务：4.1.1负责办理本项目所需的所有许可、批准手续，并确保乙方能顺利施工。4.1.2在______年______月______日前完成施工场地“三通一平”，并提供施工所需的水、电、通讯等条件。4.1.3组织设计单位进行设计交底。4.1.4按照本协议书第二条约定的方式和时间支付工程款。4.1.5组织工程竣工验收。4.1.6协助乙方办理施工所需的相关手续。4.2乙方主要义务：4.2.1严格按照合同文件要求及设计图纸组织施工，确保工程质量达到约定的标准。4.2.2建立健全质量保证体系和安全文明施工管理制度，确保工程质量和施工安全。4.2.3负责所有用于本项目的材料、设备的采购、运输、检验和保管，确保其符合合同约定。4.2.4按时向甲方及监理单位提交工程进度报告、月度报表、竣工资料等。4.2.5负责工程成品、半成品的保护工作。4.2.6积极配合甲方、监理单位及相关部门的检查、验收工作。4.2.7负责工程竣工验收合格后的缺陷修复工作。4.2.8全面负责施工现场的安全生产管理，承担因安全生产责任事故造成的所有损失。第五条工程质量与验收5.1质量标准：本项目工程质量必须符合国家及行业现行有关质量验收标准的______级要求。5.2验收程序：5.2.1分部分项工程验收：乙方完成分部分项工程后，应自行检查合格后报请甲方及监理单位验收。5.2.2竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方应在收到报告后______日内组织相关单位进行竣工验收。5.2.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前______小时通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。5.3质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供质量保修书，并承担以下保修责任：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为______年；（3）供热和供冷系统，为______个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为______年；（5）其他项目的保修期限由甲乙双方约定。保修期内，凡因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应负责免费维修。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。6.1.2未按约定提供施工场地或相关条件导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______‰的违约金，并负责乙方因此造成的实际损失。6.1.3无正当理由阻碍施工或进行设计变更，应承担由此造成的乙方损失，并支付合同总价款______%的违约金。6.2乙方违约责任：6.2.1工程质量不符合约定的标准，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的损失。6.2.2工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.3擅自分包、转包工程，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付合同总价款______%的违约金。6.2.4未按约定履行安全生产责任，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条不可抗力7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。7.2通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后______小时内通知对方，并提供相关证明文件。7.3后果处理：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，双方应根据事件影响程度协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁，按照该会仲裁规则进行仲裁。或向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1生效条件：本协议书及附件经双方签字盖章并完成相关报批手续后生效。9.2终止条件：9.2.1工程竣工验收合格，结算完成，甲方支付完所有款项，合同自然终止。9.2.2因一方严重违约，守约方根据合同约定解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2.4双方协商一致同意终止合同。第十条其他约定10.1保密条款：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权：本项目产生的所有设计文件、图纸、技术成果等知识产权归甲方所有，乙方不得用于其它项目。10.3分包与转包：乙方不得将工程主体结构进行分包，但可以分包非主体结构的非劳务作业，分包前必须征得甲方书面同意。乙方不得转包工程。10.4通知方式：双方所有正式通知、文件均应采用书面形式，并按照本协议书首页所列地址邮寄或送达。10.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.6合同份数：本协议书一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。10.7补充协议：本协议书的任何修改或补充，均须采用