2025年智能楼宇系统协议

2025年智能楼宇系统协议甲方（用户方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（服务提供方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]鉴于甲方希望建设并运行一套智能楼宇系统，以提高建筑物的安全性、舒适性、便利性和节能性；乙方拥有设计、实施和运维智能楼宇系统的专业技术和服务能力。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就智能楼宇系统项目事宜达成如下协议：第一条定义和解释1.1智能楼宇系统是指利用先进的传感技术、通信技术、自动控制技术和信息技术，实现对建筑物内各种设备的监控、管理和优化，提高建筑物的安全性、舒适性、便利性和节能性的综合系统。1.2甲方是指本协议的购买方或使用方，即智能楼宇系统的所有者或管理者。1.3乙方是指本协议的提供方，即智能楼宇系统的设计、实施和运维方。1.4系统范围包括但不限于：安防系统（含视频监控、入侵报警、门禁管理）、楼宇自控系统（含暖通空调、照明、给排水等）、消防系统、综合布线系统、会议系统、能耗管理系统等。第二条双方权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：a.要求乙方按照协议约定提供智能楼宇系统的设计、实施和运维服务；b.对乙方提供的服务进行监督和验收，确保系统符合协议约定的标准和要求；c.要求乙方对系统进行维护和升级，以适应甲方需求的变化和技术的发展；d.获得乙方提供的技术支持和培训，确保甲方能够熟练操作系统。（2）甲方的义务：a.按照协议约定按时足额支付项目款项；b.提供项目所需的场地、电源、网络接口等必要条件，并确保场地具备施工和安全要求；c.配合乙方进行系统设计、安装、调试和验收工作，及时提供必要的技术资料和协调相关单位；d.对系统进行日常管理和使用，遵守系统操作规程，避免因不当使用导致的损坏；e.负责系统运行所涉及的第三方软件和应用的授权及维护。2.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：a.按照协议约定收取项目款项；b.要求甲方提供项目所需的必要条件和配合，如场地准备、权限协调等；c.对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并说明理由。（2）乙方的义务：a.按照协议约定的标准和进度完成智能楼宇系统的设计、实施和运维工作；b.委派合格的技术人员进行项目实施，确保系统设计符合国家标准、行业规范和甲方的实际需求；c.保证系统的质量和性能达到协议要求，并提供相关的质量保证文件和验收资料；d.对系统进行定期维护和升级，包括但不限于系统软件更新、硬件检查和更换、性能优化等，确保系统稳定运行；e.提供及时的技术支持和培训，帮助甲方人员掌握系统的操作和管理方法；f.建立完善的售后服务体系，对系统故障在协议约定的响应时间内到达现场处理。第三条项目实施3.1项目进度本项目分为设计、设备采购、现场安装、系统调试、系统测试、验收等阶段。（1）设计阶段：乙方应在[具体日期]前完成系统设计方案，并提交甲方审核；甲方应在收到设计方案后[具体天数]内完成审核并反馈意见，乙方根据审核意见修改后提交最终设计方案。乙方应在[具体日期]前完成系统施工图设计。（2）设备采购阶段：乙方应在[具体日期]前完成所有系统设备的采购，并确保设备的质量和性能符合协议要求。（3）现场安装阶段：乙方应在[具体日期]前完成所有系统设备的现场安装工作。（4）系统调试阶段：乙方应在[具体日期]前完成系统调试工作，确保各子系统之间以及与建筑物的其他系统协调运行。（5）系统测试阶段：乙方应在[具体日期]前完成系统测试，并提交测试报告。测试应包括功能测试、性能测试、稳定性测试和安全测试等。（6）验收阶段：甲方应在收到乙方提交的验收资料后[具体天数]内组织验收。验收合格后，双方签署验收报告，项目正式交付。3.2质量控制（1）乙方应严格按照国家相关标准和规范进行系统设计、施工和调试，确保系统质量。（2）乙方应采用符合国家标准的优质设备，并提供设备的出厂合格证、检测报告等相关证明文件。（3）乙方应建立完善的质量检验制度，对每个阶段的工作进行严格检查，确保工作质量符合要求。（4）甲方有权对乙方的工程质量进行监督，并要求乙方进行整改。如乙方拒绝整改或整改不到位，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.3风险管理（1）双方应充分认识到项目实施过程中可能存在的风险，包括但不限于技术风险、管理风险、政策风险等。（2）乙方应制定详细的风险管理计划，并采取相应的措施防范和化解风险。（3）如发生不可抗力事件（如自然灾害、战争等），导致项目无法继续进行或造成损失，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第四条费用和支付方式4.1项目总费用本项目总费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），包括设计费、设备费、安装费、调试费、一年免费维护费及其他双方约定的费用。4.2支付方式（1）本项目款项采用分期支付方式：第一期：甲方在协议签订后[具体天数]内支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）；第二期：乙方完成系统设计并经甲方验收合格后[具体天数]内支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）；第三期：乙方完成系统安装并经甲方初步验收合格后[具体天数]内支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）；第四期：乙方完成系统调试、测试并经甲方最终验收合格后[具体天数]内支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。（2）支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。4.3付款条件（1）乙方应在收到甲方每期付款前，向甲方提供等额的发票。（2）甲方付款的前提条件是乙方已按照协议约定履行了相应的义务，并提供了符合要求的发票。第五条系统运维5.1维护期限本智能楼宇系统的免费维护期为自系统最终验收合格之日起[具体月数]个月，自[具体日期]起至[具体日期]止。5.2维护内容（1）定期巡检：乙方应按照协议约定对系统进行定期巡检，发现并排除潜在故障隐患。（2）故障维修：乙方应在接到甲方故障报修通知后，在协议约定的响应时间内到达现场进行故障诊断和维修，直至系统恢复正常运行。（3）系统升级：在维护期内，乙方应根据技术发展和甲方需求的变化，对系统进行必要的升级，包括软件升级和硬件升级，以确保系统的先进性和适用性。（4）备品备件：乙方应储备足够的备品备件，以保障系统故障能够及时得到修复。5.3响应时间（1）乙方对系统故障的初步响应时间为接到报修通知后[具体小时数]小时内，到达甲方现场进行故障诊断。（2）对于一般性故障，乙方应在[具体小时数]小时内完成修复；对于复杂故障，乙方应在[具体小时数]小时内完成修复或提供临时解决方案，并尽快完成彻底修复。第六条知识产权6.1知识产权归属（1）本协议项下由乙方独立开发的智能楼宇系统相关软件的知识产权归乙方所有。（2）本协议项下由甲方提供的资料和技术要求的知识产权归甲方所有。（3）双方合作开发的成果，其知识产权归属双方另行协商确定，或根据实际贡献比例共有。6.2使用限制（1）乙方仅有权在本协议约定的项目范围内使用本协议项下由乙方提供的智能楼宇系统相关软件。（2）甲方不得将本协议项下由乙方提供的智能楼宇系统相关软件用于协议约定的项目范围之外的目的，或进行反向工程、反编译等行为。第七条保密条款7.1保密信息（1）保密信息是指双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等一切非公开的信息。（2）保密信息包括但不限于：协议内容、系统设计方案、设备参数、价格信息、技术数据、源代码、客户名单等。7.2保密义务（1）双方应对对方的保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。（2）双方应采取必要的措施保护对方的保密信息，防止泄露或遗失。（3）即使本协议终止或解除，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息依法公开或不再构成保密信息为止。（4）一方员工或代理人知悉对方的保密信息，该员工或代理人离开该方后，仍应遵守保密义务，不得泄露或使用保密信息。7.3例外情况（1）双方有权向政府机关或司法机关披露保密信息，但应事先通知对方，并尽可能限制披露范围。（2）如果保密信息已经公开或无法控制其公开，双方不再对其承担保密义务。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照协议约定支付项目款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]的违约金。（2）乙方未按照协议约定完成项目进度，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分比]。（3）乙方提供的系统质量不符合协议约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的全部费用。如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方减少合同价款或解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。（4）甲方违反保密义务，泄露或披露乙方保密信息的，应向乙方支付人民币[金额]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（5）乙方违反保密义务，泄露或披露甲方保密信息的，应向甲方支付人民币[金额]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2不可抗力（1）不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。（2）如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。（3）因不可抗力事件导致协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件造成的损失。第九条争议解决9.1协商双方应本着友好协商的原则解决履行本协议过程中发生的任何争议。9.2仲裁如果协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼如果协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。第十条协议生效和终止10.1生效本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。10.2终止（1）本协议在项目完成并经甲方最终验收合格，且甲方支付全部项目款项后自动终止。（2）双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。（3）一方严重违反本协议，经另一方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的，守约方有权书面通知违约方终止本协议，并要求违约方承担违约责任。第十一条其他11.1不可分割性本协议是双方关于智能楼宇系统项目的完整协议，取代双方此前就此项目达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。11.2法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3通知双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或邮箱。11.4完整性本