物业绿化养护工作详细计划

一、计划背景与目标定位小区绿化作为居住环境的重要组成部分，直接影响居民生活品质与社区整体形象。结合园区绿化现状（植物品种分布、生长态势、设施状况等），我们制定本养护计划，旨在通过科学、系统的管理，保障植物健康生长，维持绿化景观的美观性与生态功能，具体目标如下：植物成活率≥98%，绿化覆盖率稳定在合理区间；全年病虫害防治率≥95%，无大面积病虫害爆发；绿化景观整洁有序，业主对绿化养护满意度≥90%；绿化设施（灌溉系统、支撑架、标识牌等）完好率≥98%。二、分季节养护重点（年度周期）（一）春季养护（3-5月）：复苏焕新，夯实基础春季是植物生长黄金期，需抓住“补植、促长、防害”三大核心：1.补植更新：对冬季枯亡、景观缺失的植物（乔木、灌木、草坪斑秃区）进行补植。选择与原有品种、规格匹配的健康苗木，补植前清理死株、松土改良土壤（黏土掺沙、沙土增腐殖质），栽后浇透定根水，乔木需搭建三角支撑，定期巡查保活。2.养分补给：以氮磷钾均衡肥（有机肥+缓释复合肥）为主，乔木沿滴水线开沟施肥，灌木、花卉结合浇水施液态肥，草坪撒播颗粒肥，促进枝叶萌发与根系生长。3.修剪塑形：修剪冬季枯枝、病枝及过密枝，乔木保留自然树形，花灌木（月季、紫薇等）轻剪促花，绿篱、造型树精细修剪，塑造整洁轮廓。4.病虫害预防：喷施石硫合剂、波尔多液等保护性药剂，预防蚜虫、红蜘蛛、白粉病等早春病虫害；悬挂诱虫板监测虫情，及时清除虫卵、病叶。（二）夏季养护（6-8月）：抗旱护绿，控害保形高温多雨季节，重点应对“干旱、病害、疯长”问题：1.科学灌溉：清晨/傍晚浇水，乔木“深浇透”（每次浇水渗透土层50cm以上），灌木、花卉保持土壤湿润不积水，草坪采用喷灌（避免正午高温灼伤），每周浇水1-2次（依天气调整）。2.抗旱防护：对新植苗木、不耐旱品种（杜鹃、栀子花等）搭建遮阳网，地表覆盖木屑、碎草减少蒸发，必要时向枝叶喷水增湿。3.动态修剪：及时修剪徒长枝、残花败叶，控制植物株型；草坪每周修剪1次（留茬高度3-5cm），修剪后清理草屑，防止滋生病菌。4.病虫害攻坚：重点防治叶斑病、炭疽病（喷施多菌灵、代森锰锌），以及天牛、斜纹夜蛾等虫害（用氯氰菊酯、阿维菌素等针对性药剂，严格按说明施药）。（三）秋季养护（9-11月）：养根壮体，备战寒冬气温转凉，工作围绕“储能、清杂、整形”展开：1.养分储备：增施磷钾肥（磷酸二氢钾、腐熟饼肥），乔木开沟埋施，灌木、花卉叶面喷施，促进枝条木质化、根系发育，提升抗寒能力。2.深度修剪：花灌木重剪（月季、紫薇短截老枝），绿篱、造型树精细修整，乔木疏剪过密枝、内膛枝，改善通风透光；草坪最后一次修剪（留茬4-6cm），减少冬季病虫害滋生。3.环境清理：及时清除落叶、枯枝、杂草，集中销毁（避免病菌传播）；排查灌溉系统，清理管道淤泥、修复破损喷头，为冬季停水做准备。4.补植筹备：调研冬季景观需求，筛选耐寒植物（冬青、腊梅等），备苗待春季补植；对裸露土地覆盖草皮或播撒草种，减少水土流失。（四）冬季养护（12-2月）：防寒固基，蓄势待发低温期以“防寒、修剪、清园”为核心：1.防寒保护：对不耐寒苗木（棕榈、桂花等）包裹草绳、涂白（生石灰+硫磺+水），根部堆土防寒；新植乔木搭建防风障，草坪覆盖无纺布或秸秆。2.休眠期修剪：落叶乔木、灌木重剪（国槐、紫薇疏剪大枝），去除病虫枝、交叉枝，减少养分消耗；绿篱、造型树轻剪，保持形态。3.病虫害越冬防治：深翻土壤（深度20-30cm），破坏害虫越冬场所；喷施石硫合剂（浓度1-3波美度），铲除枝干病菌、虫卵；清理枯枝落叶，集中焚烧或深埋。4.设施维护：检修绿化工具（修剪机、水泵等），保养后入库；加固乔木支撑，检查并修复围栏、标识牌等设施，确保冬季安全。三、分植物类型养护细则（一）乔木养护支撑与固定：新植乔木（胸径≥10cm）持续支撑1-2年，台风前检查加固，避免倒伏。施肥：每年春秋各施1次有机肥（腐熟羊粪、饼肥），沿滴水线开30cm深沟施入，覆土浇水。病虫害：天牛幼虫用毒签堵虫洞，蚜虫、介壳虫喷施吡虫啉，叶部病害用甲基托布津防治。（二）灌木养护整形修剪：花灌木花后修剪（牡丹、绣球等），观叶灌木（金森女贞等）每月轻剪，绿篱每周修剪（留茬高度15-20cm）。水肥管理：春秋施复合肥，夏季施磷钾肥，浇水保持土壤湿润，雨季及时排水防烂根。病虫害：红蜘蛛用哒螨灵，白粉病用粉锈宁，定期喷施保护性药剂预防。（三）草坪养护修剪频率：冷季型草（高羊茅等）春秋每周1次，夏季每2周1次；暖季型草（狗牙根等）夏季每周1次，春秋每2周1次。杂草控制：人工拔除阔叶杂草，禾本科杂草用选择性除草剂（精喹禾灵），每月施药1次（避开高温）。复壮管理：每年秋季打孔（深度5-8cm）、覆沙（厚度0.5-1cm），促进根系透气，结合施肥复壮。（四）花卉养护时令花卉：春季换植草花（矮牵牛、三色堇等），夏季换植夏堇、太阳花，秋季换植孔雀草、羽衣甘蓝，确保四季有花。盆栽花卉：每月施肥1次（复合肥+有机肥液），及时修剪残花，冬季移入温室或包裹防寒。宿根花卉：春季分株繁殖，花后剪去花茎，秋季施磷钾肥，促进来年开花。四、质量保障与监督机制（一）组织保障成立“绿化养护专项小组”，设主管1名（统筹计划、资源调配）、技术员1名（技术指导、病虫害诊断）、养护工若干（按区域分工，明确责任田）。（二）技能培训每月开展1次“现场教学+案例分析”培训，内容包括植物识别、修剪技巧、药剂配比、设备操作等。每季度组织“养护技能比武”（绿篱修剪速度、草坪打孔质量等），提升实操能力。（三）物资管理工具：建立工具台账，大型设备（修剪机、水泵）专人保管，定期保养；小型工具（剪刀、锄头）编号发放，丢失赔偿。农资：设立农资仓库，分类存放肥料、药剂（远离食品、水源），出入库登记，过期农资及时清理。（四）监督考核日常巡查：养护工每日自查责任区，技术员随机抽查，发现问题（死株、杂草、设施损坏等）立即整改，记录在《绿化养护日志》。月度考核：从“植物生长、景观整洁、病虫害控制、业主投诉”4个维度评分，优秀者奖励（绩效加分、物资奖励），不合格者约谈整改，连续2次不合格调岗。业主反馈：通过业主群、意见箱收集建议，每月汇总分析，针对性优化养护方案（如增加某区域花卉品种、调整浇水时间）。五、应急处理预案（一）极端天气应对台风/暴雨：提前加固乔木（收紧支撑、疏剪枝叶），清理排水口；台风后24小时内排查倒伏苗木，扶正、重栽并浇定根水。高温干旱：启动“抗旱应急小组”，增加浇水频次（清晨/夜间），对重点区域（新建草坪、名贵苗木）优先供水，必要时租用洒水车支援。低温冻害：寒潮前24小时完成苗木防寒（涂白、包裹、覆土）；冻害后及时修剪受冻枝叶，喷施防冻液+叶面肥，促进恢复。（二）病虫害爆发应急发现大面积病虫害（蚜虫爆发、白粉病蔓延等），立即隔离病株，技术员2小时内诊断，4小时内制定施药方案（优先生物防治，必要时化学防治），24小时内完成首次施药，后续跟踪防治效果并调整药剂。（三）意外损伤处置车辆碾压、人为破坏绿化时，安保部立即制止并拍照留