2026年房屋买卖合同指南

2026年房屋买卖合同指南甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________（详细地址）的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________（省、市）、__________________（区、县）、__________________（街道、路），房屋建筑面积为____________平方米，建筑面积误差比绝对值不超过______%，套内建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________（如框架结构、砖混结构等），户型为____________（如三室两厅一厨一卫等），土地使用权性质为____________（如出让、划拨等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋的权属状况：该房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋未设置抵押权、查封等权利限制，或已就上述权利限制事宜征得相关权利人同意，并取得必要文件。若该房屋存在前述权利限制，甲方应在合同签订前向乙方明示，并承担由此产生的一切法律责任。

3、该房屋的附属设施及装修情况：包括但不限于____________（如空调、地暖、家具、家电等），其现状及质量均符合____________（如合同附件所列清单、甲方承诺等），乙方在验收时应当场确认。甲方保证上述附属设施及装修在合同签订时均能正常使用，如有损坏或故障，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：____________元整），该价格为含税价格，包含该房屋本身及其附属设施、装修等所有内容。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前，分____________次支付给甲方，具体支付方式及金额如下：

（1）首付款：人民币____________元（大写：____________元整），于合同签订时支付；

（2）尾款：人民币____________元（大写：____________元整），于____年____月____日前支付。

3、付款方式：乙方应通过____________（如银行转账、现金等）方式支付款项，甲方应在收到款项后向乙方开具同等金额、同等税率的发票。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将该房屋及其附属设施、装修按现状交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等应能正常使用。

2、甲方应向乙方提供该房屋的钥匙____________把，包括____________（如房门钥匙、单元门钥匙、信箱钥匙等）。

3、乙方应在收到该房屋钥匙后____________日内，对该房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接书，确认交付完成。如乙方在约定期限内未进行验收，视为验收合格。

四、户口迁出及物业交接

1、甲方承诺，在该房屋交付给乙方之前，将该房屋内的所有户口（包括甲方及其家人、亲友等所有户口）全部迁出，并承担因此产生的一切费用。如因甲方原因导致户口无法迁出，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

2、甲方应负责将该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等所有应交费用结清，并负责办理相关费用的过户手续。自乙方接收该房屋之日起，上述费用的缴纳义务由乙方承担。

3、甲方应负责将该房屋的物业管理协议等文件移交给乙方，并协助乙方办理相关手续。

五、产权过户

1、甲方应在该房屋交付给乙方使用后____________日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。双方应积极配合办理相关手续，甲方应提供所有必要的文件及配合签字。

2、过户费用：该房屋的产权过户费用（包括契税、印花税、测绘费、登记费等）由____________（甲方/乙方/双方）承担。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按该房屋成交价格的____________%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋成交价格的____________%。逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按该房屋成交价格的____________%向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的房屋信息虚假或隐瞒该房屋存在权利限制等事实，导致乙方无法办理产权过户或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按该房屋成交价格的____________%向乙方支付违约金。

（3）若甲方未能按照合同约定迁出户口，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按该房屋成交价格的____________%向乙方支付违约金。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照合同约定支付首付款，每逾期一日，应按未付款项的____________%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋成交价格的____________%。逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。

（2）若乙方未能按照合同约定支付尾款，每逾期一日，应按未付款项的____________%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋成交价格的____________%。逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋成交价格的____________%的违约金。

（3）若乙方未能按照合同约定进行验收，视为验收合格。但乙方因非甲方原因未能接收该房屋的，甲方应承担保管责任，自交付之日起，每逾期一日，应按该房屋成交价格的____________%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋成交价格的____________%。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________（如房产部门、公证处等）执____________份，具有同等法律效力。

甲方：