以房屋抵债支付工程款合同模板范本

为妥善解决工程款支付及房屋抵债相关事宜，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，经甲乙双方平等协商，达成如下协议：一、合同当事人信息（一）甲方（债务人/工程发包方）名称：________________________住所地：______________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：____________（二）乙方（债权人/工程承包方）名称：________________________住所地：______________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：____________二、工程基本情况1.工程名称：________________________（如XX建设项目）2.工程地点：________________________3.工程内容：________________________（简述施工范围，如建筑安装、装饰装修等）4.工程结算：双方确认，截至____年____月____日，甲方应付乙方工程款总额为人民币____（大写：____________________）。该金额已扣除质保金（如有），质保金支付按双方原施工合同约定执行。三、抵债房屋基本情况（一）房屋坐落该房屋位于________________________（详细地址，含楼栋、单元、房号）。（二）房屋状况1.建筑面积：约____平方米（以不动产权证书登记为准）；2.房屋权属：甲方合法拥有该房屋所有权，权属证书编号为________________；3.房屋现状：□毛坯□简装□精装（根据实际情况勾选），无抵押、查封、租赁纠纷（甲方承诺）。四、工程款与房屋价值确认1.房屋抵债价格：双方协商一致，该房屋抵债单价为人民币____元/平方米，总抵债金额为人民币____（大写：____________________）。2.差价处理：若工程款总额（____元）＞房屋抵债金额（____元），甲方应于房屋产权转移登记完成后____日内，向乙方支付差价人民币____元；若工程款总额＜房屋抵债金额，乙方应于房屋产权转移登记完成后____日内，向甲方支付差价人民币____元。五、房屋交付与产权转移（一）房屋交付甲方应于____年____月____日前，将房屋腾空并交付乙方，交付时应确保房屋水、电、气等设施正常，且无任何权属纠纷。（二）产权转移1.甲方应于房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供全部必要文件（如身份证、权属证书、完税证明等）；2.房屋产权转移登记涉及的税费，按国家规定由____方承担（可约定：契税由乙方承担，增值税、个税由甲方承担，或协商其他方式）。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按约接收房屋、支付差价（如有）；2.应保证房屋权属清晰、无权利瑕疵，若因房屋权属问题导致乙方无法取得产权，甲方须在____日内退还全部工程款，并按工程款总额的____%向乙方支付违约金；3.应配合乙方完成房屋交付、过户等手续，提供真实有效的资料。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按时交付房屋、办理过户；2.应按约接收房屋，若因乙方原因逾期接收，每逾期一日按房屋抵债金额的____‰向甲方支付违约金；3.应按约定支付差价（如有），逾期支付的，每逾期一日按应付金额的____‰向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方逾期交付房屋超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部工程款，并按工程款总额的____%支付违约金；2.若甲方逾期办理产权转移登记超过____日，乙方有权要求甲方继续履行，或解除合同并要求甲方退还工程款、支付违约金（标准同前）；3.乙方逾期支付差价超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋（已过户的，乙方应配合返还），并要求乙方按工程款总额的____%支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向____（房屋所在地或甲方/乙方住所地）有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____签订日期：____年____月____日