租赁协议2025年续租规定条件

租赁协议2025年续租规定条件出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”），根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就位于_________________________（详细地址）的房产（以下简称“该物业”）的续租事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条续租物业1.1甲方同意将该物业出租给乙方使用。1.2该物业的具体情况详见原《租赁协议》（协议编号：_________________________），包括但不限于物业地址、面积、结构、主要设施设备等。第二条续租期限2.1双方同意，本协议项下的续租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____月。2.2乙方享有优先续租权：在原《租赁协议》项下租赁期满前____个月，如甲方未提前书面通知乙方要求收回该物业用于自身使用或出租给第三方，且乙方无重大违约行为（如欠付租金超过____个月、严重损坏物业等），则乙方有权享有优先续租权，续租期限为____年，租金条件按本协议第五条执行。甲方在此期间亦有权优先收回该物业自用，但需提前____个月书面通知乙方，并按乙方已实际使用时间支付相应租金。第三条租金及支付方式3.1续租期间的租金标准为人民币____元整（大写：_________________________）每____（月/年）。3.2租金调整：自本协议第____年起，每____年（或约定调整周期）租金可根据届时当地政府公布的居民消费价格指数（CPI）变动情况或双方协商结果进行调整。调整幅度不超过上一年度CPI变动幅度上下各____个百分点。具体调整时间及计算方式由双方届时协商确定。3.3租金支付：乙方应于每____（月/季/年）的第____日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.3.1甲方指定收款账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________3.4乙方应在签订本协议时，向甲方支付续租押金人民币____元整（大写：_________________________）。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。如乙方在本协议期满交还该物业时，无任何违约行为（包括但不限于拖欠租金、水电煤气等费用，及未经甲方同意对该物业造成重大损坏等），甲方应在乙方办妥交房手续并结清所有费用后____日内，将押金无息退还乙方。第四条费用承担4.1乙方应承担续租期间使用该物业所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时支付。4.2续租期间该物业的物业管理费、房屋租赁税费（如房产税、城镇土地使用税等）由____方承担。其他应由出租方或承租方承担的税费，按国家相关规定执行。4.3该物业在续租期间的非因乙方原因造成的自然损耗或需要维修的部分，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责修复或赔偿。第五条物业使用与维护5.1乙方应按照该物业的原设计用途或双方约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途，不得转租、分租或擅自将物业用于经营活动（如需，需另行协商）。5.2乙方应爱护并合理使用该物业及其附属设施设备，保持物业整洁。未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何改造、装修或增设固定设施。如确需改造装修，须另行签订补充协议，并承担相关费用，且不得损害该物业结构安全。5.3乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司的管理工作。第六条违约责任6.1若乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方面解除本协议，收回该物业，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付拖欠租金、违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。6.2若乙方违反本协议第五条约定，擅自改变用途、转租、分租、损坏物业或从事非法活动，甲方有权单方面解除本协议，收回该物业，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，乙方还应支付相当于____个月租金的违约金。6.3若甲方无正当理由提前收回该物业，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租期内的租金及押金（如有）。第七条通知与送达7.1双方在本协议履行期间及争议解决过程中相互发送的通知或文件，应按照本协议首页所载的地址或双方书面变更的地址送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出____日后视为送达；以传真、电子邮件等方式送达的，发送当日视为送达。7.2任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。第八条法律适用与争议解决8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议是原《租赁协议》（协议编号：_________________________）的补充和延续，与原协议具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按原《租赁协议》的约定执行。原《租赁协议》与本协议有冲突的，以本协议为准。9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，并在满足本协议第二条约定的优先续租条件时正式开始履行续租关系。9.3本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十条附则10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的签订，不构成甲方对乙方继续租赁该物业的任何保证或承诺，最终是否续租及续租条件，仍取决于甲方的决定（如适用优先续