电梯井道租赁协议书

电梯井道租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有电梯井道资源，乙方因[具体使用目的]需要租赁电梯井道，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯井道位置：位于[详细地址]，电梯井道尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米，井道结构为[结构类型]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还电梯井道。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.用途：乙方租赁电梯井道仅用于[明确使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对电梯井道的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因，导致电梯井道无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证所提供的电梯井道符合安全使用标准，具备合法的产权或使用权，无任何权利瑕疵。在租赁期内，负责电梯井道的正常维护保养，确保其安全性能符合国家相关规定。维护保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与电梯井道使用相关的必要手续，如施工许可证等（如需要），所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定的用途合法使用电梯井道。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其正常使用电梯井道。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用电梯井道，不得擅自对其进行改造、拆除或破坏。如需进行必要的装修或安装设备，应事先征得甲方书面同意，并不得危及电梯井道的安全结构。装修或安装过程中造成电梯井道损坏的，由乙方负责修复或赔偿。负责在电梯井道内安装、使用的设备及设施的安全管理，承担因自身原因导致的安全事故责任。在租赁期满或提前解除协议后，按照甲方要求及时清理电梯井道内的物品，恢复原状。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但经双方协商一致的除外。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用电梯井道，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致电梯井道存在权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变电梯井道用途、对其进行改造、拆除或破坏，甲方有权解除本协议，收回电梯井道，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未在租赁期满或提前解除协议后及时清理电梯井道内物品、恢复原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：