物业股份出售合同范本

物业股份出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[物业名称]的物业股份，现甲方有意将其持有的物业股份出售给乙方，乙方愿意购买该物业股份。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业股份出售合同：一、物业股份及相关物业的具体描述（一）物业股份情况甲方持有的物业股份对应于[物业名称]的[X]%股权，该物业股份未设置任何抵押、质押或其他权利受限情况。（二）物业基本情况1.物业位置：[物业详细地址]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等具体类型]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.配套设施：包含但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施设备，且均正常运行并能满足物业使用需求。拥有[具体数量]个停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。配备有物业管理用房、消防设施、电梯设备、绿化景观等设施，且均符合相关标准和要求。二、出售价格及付款方式（一）出售价格双方经协商一致，本次物业股份的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本合同约定履行全部付款义务后，抵作物业股份购买款。2.第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付物业股份购买款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写第一期金额]）。3.第二期款项：在完成物业股份过户手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的物业股份购买款，即人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业股份出售款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所出售的物业股份真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。向乙方提供与物业股份相关的全部资料和文件，包括但不限于物业的产权证书、运营情况报告、财务报表等，并保证资料和文件的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后，积极协助乙方办理物业股份的过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。确保物业在股份出售前的正常运营，不得故意损害物业的利益或影响物业的正常使用，不得擅自改变物业的用途、结构或进行其他重大变更。向乙方如实告知物业目前存在的任何纠纷、诉讼、债务或其他可能影响物业价值或乙方权益的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供资料、协助过户等。在支付定金和各期款项后，有权要求甲方按照本合同约定交付物业股份并办理过户手续。有权对物业的现状进行了解和核实，包括查阅相关资料、实地查看等。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付物业股份购买款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。在签订本合同后，按照甲方的要求提供办理物业股份过户手续所需的相关资料和文件，并积极配合甲方办理过户手续。在物业股份过户手续完成后，按照法律法规和相关规定承担物业的相关责任和义务，包括但不限于物业管理、维护、维修等。不得擅自将物业股份再次转让给第三方，除非经过甲方书面同意。四、物业股份过户（一）过户时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向相关登记机关申请办理物业股份的过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，责任由该方承担。（二）过户费用物业股份过户所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、物业交接（一）交接时间在物业股份过户手续完成后的[X]个工作日内，双方进行物业交接。（二）交接内容1.甲方向乙方移交物业的产权证书、运营资料、财务资料、设施设备清单等相关资料和文件。2.双方共同对物业的设施设备、绿化景观、环境卫生等进行实地检查，确保物业处于正常使用状态。如发现存在问题，甲方应负责在交接前进行修复或整改，费用由甲方承担。3.交接物业的钥匙、门禁卡、停车证等相关物品。（三）交接手续双方应签署物业交接清单，明确交接的内容、数量、状态等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为物业交接完成的凭证。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实提供物业股份相关资料或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理物业股份过户手续，每逾期一日，应按照物业股份出售款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业股份出售款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自改变物业的用途、结构或进行其他重大变更，导致物业价值受损或乙方权益受到影响的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付物业股份购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照物业股份出售款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理物业股份过户手续或提供相关资料，导致过户手续延迟办理，每逾期一日，应按照物业股份出售款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照物业股份出售款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将物业股份再次转让给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照物业股份出售款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址，任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、