死亡房子继承协议书

死亡房子继承协议书甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，遗留有房产一处（以下简称“该房产”），位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号]。甲乙双方系被继承人的合法继承人，现就该房产的继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅]，朝向为[朝向情况]，楼层为[所在楼层]，共有[X]个房间，其中卧室[X]个，客厅[X]个，厨房[X]个，卫生间[X]个，阳台[X]个。房屋内部装修情况为[装修描述，如精装修、毛坯等]，配备有[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房产相应份额。对房产的使用、收益等情况享有知情权，有权要求乙方提供相关信息。2.义务协助乙方办理房产继承相关手续，包括但不限于提供身份证明、证明亲属关系等文件。按照本协议约定履行相关责任，不得擅自处分该房产。承担因自身原因导致的办理继承手续过程中的费用及责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房产相应份额。对房产进行合理使用和维护，但不得损害甲方利益。2.义务负责办理房产继承过程中的主要手续，如向相关部门提交申请、缴纳税费等，但费用由双方按照约定分担。妥善保管房产相关资料和证件，不得丢失或损坏。定期向甲方通报房产使用、维护及办理继承手续的进展情况。三、继承份额及方式1.经双方协商一致，甲方继承该房产的[X]%份额，乙方继承该房产的[X]%份额。2.双方同意按照上述份额对该房产享有所有权、使用权、收益权等相关权益，并按照份额承担相应的义务和责任。四、房产使用及维护1.使用方式双方共同协商确定房产的使用方式，在不损害房产整体结构和价值的前提下，可根据各自需求合理使用房产。如一方将房产用于出租等经营活动，应提前告知另一方，并按照双方约定分配收益。2.维护责任房产的日常维护由实际使用方负责，但涉及到重大维修、改造等情况时，应经双方协商一致，并按照各自份额分担费用。因维护不善导致房产价值受损的，责任方应承担相应赔偿责任。五、费用承担1.继承手续费用办理房产继承过程中产生的公证费、登记费、税费等各项费用，由双方按照继承份额分担。具体费用明细以实际发生为准，双方应及时结算各自应承担的部分。2.日常费用房产的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，按照实际使用情况由使用方承担。六、房产处分限制1.在房产继承手续办理完毕并取得新的房产证之前，双方均不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等行为。2.如一方违反上述处分限制，擅自处分房产给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并负责恢复房产原状或赔偿相应价值损失。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向另一方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.双方应严格遵守本协议约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》关于继承等相关法律规定，