自建楼房转让协议书

自建楼房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建楼房一栋，现甲方有意将该楼房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就自建楼房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该自建楼房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.楼房结构：[详细描述楼房的结构，如砖混结构、框架结构等]3.楼层情况：该楼房共有[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。4.附属设施：楼房配套有[详细列举附属设施，如车库、花园、停车位等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该自建楼房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作购房款。首付款：在甲方协助乙方办理完楼房产权变更登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在楼房产权变更登记手续办理完毕且乙方实际接收楼房后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。对转让的自建楼房享有合法处分权。2.义务：保证所转让的自建楼房产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得楼房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理楼房产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付首付款后，将楼房交付给乙方使用，并保证楼房交付时附属设施、设备等完好无损。向乙方如实告知楼房的质量状况、使用年限、是否存在质量问题等相关情况。如楼房存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。在甲方协助下，按照相关法律法规规定取得自建楼房的产权。在楼房交付后，对楼房享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理楼房产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。在接收楼房后，应合理使用楼房，不得擅自改变楼房的结构和用途。如因乙方原因导致楼房损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、楼房交付及产权变更登记1.楼房交付：在乙方支付首付款后，甲方应在[X]日内将楼房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对楼房及附属设施、设备等进行验收，并签署《楼房交付确认书》。交付内容包括但不限于楼房的钥匙、房屋产权证书（如有）、相关图纸资料等。2.产权变更登记：甲方应在本协议签订后[X]日内，向相关部门申请办理自建楼房的产权变更登记手续，并在办理过程中积极协助乙方。乙方应在甲方通知的时间内，配合甲方提供办理产权变更登记所需的资料，并按照相关部门要求缴纳各项费用。如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续无法在规定时间内办理完毕的，双方应协商解决。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理的，责任方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得楼房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让价款或擅自改变楼房结构和用途等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，同时甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或相关商业秘密的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力