业主之间协议书样本

业主之间协议书样本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为[小区名称]的业主，为了共同维护小区的公共利益，规范双方在小区内的行为，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为[小区名称]内的公共区域及相关设施设备，包括但不限于小区道路、绿化、停车位、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。服务内容包括但不限于对公共区域的日常维护、保养、清洁，设施设备的维修、更新，以及小区秩序的维护等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对小区公共区域及设施设备的维护、保养、管理情况进行监督。有权按照本协议约定使用小区公共区域及设施设备。有权参与小区业主大会及相关决策，对涉及小区公共利益的事项发表意见。2.义务遵守本协议及小区业主公约的规定，配合乙方对小区公共区域及设施设备进行维护、保养、管理。按照规定缴纳物业管理费用及其他相关费用。不得擅自占用、损坏小区公共区域及设施设备，不得在公共区域内堆放杂物、停放车辆影响通行和安全。尊重乙方的管理工作，积极配合乙方处理小区内的各类问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理费用及其他相关费用。有权对小区公共区域及设施设备进行维护、保养、管理，制定相关管理制度并要求业主遵守。有权根据实际情况对小区公共区域及设施设备的使用进行合理安排和调整。2.义务按照法律法规及本协议约定，对小区公共区域及设施设备进行专业、规范的维护、保养、管理，确保其正常运行和使用安全。定期向业主公布小区公共区域及设施设备的维护、保养、管理情况，接受业主监督。及时处理业主反映的问题，对涉及小区公共利益的事项及时进行沟通和协调。不得擅自提高物业管理费用及其他相关费用标准，不得擅自改变服务内容和质量。三、费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应按照每月[X]元的标准向乙方支付物业管理费用。2.其他相关费用，如电梯运行费、水电费等，按照实际发生额由业主分摊，具体分摊方式及标准按照小区相关规定执行。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用及其他相关费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方擅自占用、损坏小区公共区域及设施设备，应负责恢复原状或赔偿相应损失。如因甲方行为导致其他业主或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议及小区业主公约的其他规定，乙方有权要求甲方限期改正，如甲方拒不改正，乙方有权向相关部门报告或通过法律途径解决，由此产生的费用及损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规及本协议约定对小区公共区域及设施设备进行维护、保养、管理，导致小区公共区域及设施设备出现故障或安全隐患，给业主造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.若乙方擅自提高物业管理费用及其他相关费用标准，擅自改变服务内容和质量，甲方有权要求乙方恢复原状并退还多收取的费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未及时处理业主反映的问题，对涉及小区公共利益的事项未及时进行沟通和协调，导致业主权益受损的，乙方应承担相应责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各