装修合伙售房协议书

装修合伙售房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作进行房屋装修及售卖事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合作标的物及服务具体描述1.房屋基本信息房屋位置：[详细地址]房屋面积：[具体面积]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋现状：[毛坯房/已装修但需局部改造等具体情况]2.装修服务内容装修风格：双方共同确定为[具体装修风格，如现代简约、欧式古典等]装修范围：包括但不限于室内墙面地面处理、水电改造、厨卫装修、门窗安装、天花板吊顶、室内软装搭配等全部装修工程。装修标准：按照国家及当地相关装修质量标准及双方认可的样板间标准进行装修，确保装修质量符合居住及销售要求。3.售房相关事宜销售方式：双方共同制定销售策略，通过线上线下相结合的方式进行房屋销售，包括但不限于房地产中介平台推广、自行发布房源信息、举办看房活动等。销售价格：双方根据房屋成本、市场行情及预期利润共同确定房屋销售价格为人民币[具体金额]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与装修及售房方案的制定与决策。有权了解装修工程进度及房屋销售情况。按照本协议约定获取合作收益。2.义务负责提供房屋初始资金投入，包括但不限于购房款、装修启动资金等，具体金额为人民币[具体金额]元，该款项应在本协议签订后[X]日内支付至双方共同指定的账户。协助乙方办理房屋装修所需的相关手续，如物业报备、施工许可证办理等。配合乙方进行房屋销售工作，提供必要的房屋信息及个人身份证明等资料。按照本协议约定对装修工程质量进行监督，提出合理的意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利有权参与装修及售房方案的制定与决策。有权按照本协议约定获取合作收益。负责装修工程的具体实施，包括但不限于选择装修材料、施工队伍、监督施工质量等。2.义务制定详细的装修工程计划和预算，经甲方审核同意后严格按照计划和预算进行装修施工，确保装修工程按时、按质、按量完成。装修工程计划和预算应在本协议签订后[X]日内提交给甲方。负责房屋销售的具体执行工作，包括但不限于接待客户看房、解答客户疑问、签订房屋买卖合同等。定期向甲方汇报装修工程进度及房屋销售情况，每月[具体日期]前提交书面报告。对装修工程质量负责，在装修过程中如出现质量问题，应及时整改，承担因质量问题给甲方造成的损失。三、合作收益分配1.房屋销售成功后，扣除房屋成本（包括购房款、装修费用、销售费用等）及相关税费后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。2.收益分配时间为房屋买卖合同签订且购房款全部到账后的[X]个工作日内，由乙方负责计算并制作收益分配明细，经甲方审核确认后，将应分配款项支付至双方各自指定的账户。四、费用承担1.装修费用：由双方共同承担，按照装修预算执行。装修过程中如需增加预算，应经双方协商一致并签订补充协议。2.销售费用：包括但不限于广告宣传费用、中介佣金等，由双方共同承担，按照实际发生金额各自承担相应比例。3.其他费用：房屋在装修及销售过程中产生的其他费用，如物业费、水电费、税费等，根据费用性质及双方约定各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付初始资金投入或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时完成装修工程或装修工程质量不符合约定标准，每逾期一日，应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应负责在解除协议后的[X]日内将装修工程恢复至协议签订前的状态或按照甲方要求进行整改，所需费用由乙方自行承担。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报装修工程进度及房屋销售情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元；逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露合作项目的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.若一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[房屋销售预计收益的一定比例，如20%]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋装修完成并销售完毕且双方合作收益分配完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一