分割套房拆迁协议书

分割套房拆迁协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方共同拥有位于[具体地址]的一套套房（以下简称“该套房”），现因该套房面临拆迁，为明确双方在拆迁过程中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.套房基本情况该套房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该套房内部格局为[详细描述房间分布及结构]，配套设施包括但不限于[列举如水电、燃气、暖气、门窗等设施情况]。2.拆迁相关情况因[拆迁原因，如城市建设规划等]，该套房被纳入拆迁范围。拆迁单位为[拆迁单位名称]，拆迁补偿安置方案依据[具体政策文件名称]制定，拆迁补偿方式包括[货币补偿、产权调换等具体方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解拆迁进展情况，包括拆迁补偿安置方案的具体内容、拆迁单位与相关部门的沟通协调情况等。对拆迁补偿安置过程中涉及甲方权益的事项，如补偿金额、安置房屋位置等，有提出意见和建议的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。2.义务积极配合乙方及拆迁单位的工作，提供与该套房相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、缴费凭证等。按照拆迁单位的要求，在规定时间内完成房屋腾空、交付等工作。不得故意隐瞒与该套房有关的重要信息，否则应承担由此给乙方造成的损失。在拆迁过程中，遵守法律法规及拆迁单位的各项规定，不得阻碍拆迁工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权了解拆迁进展情况，包括拆迁补偿安置方案的具体内容、拆迁单位与相关部门的沟通协调情况等。对拆迁补偿安置过程中涉及乙方权益的事项，如补偿金额、安置房屋位置等，有提出意见和建议的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方按照本协议的约定履行义务。2.义务积极与拆迁单位沟通协调，争取合理的拆迁补偿安置条件，维护甲乙双方的共同利益。及时向甲方通报拆迁工作的进展情况，包括但不限于拆迁补偿安置方案的调整、拆迁单位的要求等重要信息。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提交资料、签署文件等。在拆迁补偿安置过程中，不得擅自与拆迁单位达成损害甲方利益的协议或作出相关承诺。三、拆迁补偿安置权益分配1.货币补偿部分经甲乙双方共同与拆迁单位协商确定，该套房的货币补偿金额为人民币[X]元。此补偿金额包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。双方同意按照以下方式分配货币补偿款：甲方应得货币补偿款为人民币[X]元，乙方应得货币补偿款为人民币[X]元。拆迁单位将在本协议生效且符合支付条件后的[具体时间]内，将货币补偿款分别支付至甲方和乙方指定的银行账户。2.产权调换部分拆迁单位提供的用于产权调换的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质]。甲乙双方同意按照以下方式分配安置房屋权益：甲方享有安置房屋[具体房间号或份额描述]的权益，乙方享有安置房屋[具体房间号或份额描述]的权益。在安置房屋交付后，甲乙双方应共同办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。四、费用承担1.拆迁相关费用在拆迁过程中，因该套房产生的拆迁费用，如拆迁服务费、评估费、测绘费等，由[承担方，如双方共同承担或某一方单独承担]承担。具体承担方式及金额如下：[详细说明各项费用的承担方及金额计算方式]2.产权调换房屋相关费用对于产权调换的安置房屋，办理产权登记手续所需的契税、维修基金等费用，由[承担方，如双方共同承担或某一方单独承担]承担。具体承担方式及金额如下：[详细说明各项费用的承担方及金额计算方式]五违约条款1.甲方违约若甲方违反本协议的约定，未履行相关义务，如未按时提供资料、阻碍拆迁工作进行等，导致乙方或拆迁工作遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于乙方因此减少的拆迁补偿收益、拆迁单位要求的违约金等。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并承担因违约行为给乙方造成的其他合理费用支出。2.乙方违约若乙方违反本协议的约定，未履行相关义务，如未及时通报信息、擅自与拆迁单位达成损害甲方利益的协议等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于甲方因此减少的拆迁补偿收益、因乙方违约行为导致甲方额外支出的费用等。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，并承担因违约行为给甲方造成的其他合理费用支出。3.双方共同违约若甲乙双方共同违反本协议的约定，导致拆迁工作无法顺利进行或给双方造成损失的，双方应各自承担相应的责任，并共同协商解决由此产生的问题。双方应按照各自违约行为对损失造成的影响程度，分担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效