业主赠送套房协议书

业主赠送套房协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体房屋地址]的套房（以下简称“该套房”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。甲方出于[赠与原因，如亲情、友情等]，决定将该套房无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、赠与标的物详细说明1.该套房的具体位置及详细信息位于[具体小区名称][具体楼号单元号楼层房号]，房屋结构为[如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施齐全，包括但不限于装修装饰（如墙面地面材料、门窗样式等）、水电燃气管道设施、厨房卫生间设备（如橱柜、马桶、淋浴设施等）、照明灯具、家具家电（如有，需详细列举品牌、型号等）等。2.附属设施及相关权益该套房附带的附属设施包括[如停车位编号及位置、储物间位置等]。同时，该套房所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，剩余使用年限为[X]年，与该套房相关的公共设施权益（如小区内的绿地、健身设施等的使用权益）一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。（2）在赠与房产变更登记之前，若出现法定情形，根据《民法典》第六百六十六条规定，甲方有权撤销赠与。例如，乙方严重侵害甲方或者甲方近亲属的合法权益；对甲方有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等。2.义务（1）保证该套房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该套房未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《民法典》第六百六十二条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。甲方应如实告知该套房的真实情况，不得隐瞒任何可能影响乙方权益的信息。（2）协助乙方办理该套房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合办理各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。（3）在赠与房产交付给乙方之前，妥善保管该套房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。若因甲方故意或重大过失导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助过户等义务。（2）在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有该套房的所有权及相关权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利。2.义务（1）按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或拖延。（2）在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，承担应由乙方承担的税费等费用。（3）若甲方因法定原因撤销赠与，乙方应按照法律法规的规定返还已受赠的财产。若乙方无法返还或返还财产已损坏、灭失等，应按照该套房的市场价值进行赔偿。三、赠与房产的交付1.交付时间本协议签订之日起[X]日内，甲方将该套房的钥匙及相关资料交付给乙方，视为房屋交付。同时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.交付方式甲方将房屋钥匙及房屋产权证书、购房合同等相关资料在约定时间内当面交付给乙方，并在房屋交接清单上签字确认。交付地点为该套房所在地。四、产权过户登记1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该套房的产权过户登记手续。若因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商顺延办理时间，并及时通知对方。2.过户手续办理甲方应协助乙方准备办理产权过户登记所需的材料，包括但不限于双方身份证、赠与合同、房屋产权证书等。乙方应按照不动产登记机构的要求填写相关申请表格，并提交全部材料。在办理过程中，如需要甲方到场签字、确认等，甲方应积极配合。因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，由乙方承担全部责任；因甲方原因导致延误或无法办理的，甲方应负责解决并承担乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与及协助过户等义务，每逾期一日，应按照该套房市场价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与赠与相关的费用（如有），同时甲方应按照该套房市场价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照该套房市场价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回该套房。乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照该套房市场价值的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一