聘请房屋销售协议书

聘请房屋销售协议书甲方（聘请方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受聘方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意聘请乙方作为房屋销售代理人，协助其进行房屋销售相关事宜，乙方具备专业的房屋销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.甲方委托乙方销售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/二手房等具体性质]。2.该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储物间等]。（二）销售服务内容1.乙方负责制定房屋销售方案，包括但不限于市场定位、定价策略、推广计划等。2.乙方通过各种合法渠道寻找潜在客户，向客户介绍房屋情况，促成房屋买卖交易。3.协助甲方与客户签订房屋买卖合同，办理相关手续，如协助客户办理贷款申请、房屋过户登记等手续（具体协助程度根据实际情况在合同中进一步明确）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方存在违规操作或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋周边环境信息等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便向客户进行准确介绍。按照本协议约定向乙方支付销售佣金及其他相关费用。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供必要的授权文件、配合乙方与相关部门沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取销售佣金及其他相关费用。在法律法规允许的范围内，自主开展房屋销售工作，包括但不限于选择销售渠道、制定销售策略等。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行本协议约定的义务，维护甲方的合法权益。以专业、负责的态度向客户介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息，确保客户能够全面、准确地了解房屋真实状况。及时向甲方反馈客户需求、意见及市场动态等信息，为甲方提供决策参考。妥善保管与房屋销售相关的资料，如客户信息、销售记录等，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在房屋销售过程中，如发现客户存在违规行为或可能导致交易风险的情况，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施防范风险。三、销售佣金及支付方式（一）销售佣金1.经甲乙双方协商一致，乙方促成房屋买卖交易成功后，甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。2.若因甲方原因导致房屋买卖交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了主要销售义务，甲方应向乙方支付相当于预期销售佣金[X]%的补偿费用。（二）支付方式及时间1.当房屋买卖交易完成并办理完毕房屋过户登记手续后[X]个工作日内，甲方将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。2.若因客户原因导致交易延迟完成，但乙方已完成主要销售工作，且甲方已收到客户支付的部分款项，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内按照已收款项对应的佣金比例向乙方支付部分佣金，待交易最终完成后再支付剩余佣金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假或不完整的房屋资料，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的数据收集成本、客户索赔损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行销售义务，如未积极寻找客户、未如实介绍房屋情况等，导致房屋未能按时销售出去或交易未能成功，乙方应承担相应责任。具体责任承担方式为按照未完成销售房屋预期佣金的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规或行业规范，在房屋销售过程中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、声誉损失等。3.若乙方泄露甲方或客户的商业秘密或个人信息，乙方应承担相应的法律责任，如停止侵权行为、消除影响、赔偿损失等，赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部约定的地址为准，若一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件发出后[X]个工作日视为送达；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达。（四）协议生效及期限1.本协议自双方签字（或盖章