楼宇认购协议书范本

楼宇认购协议书范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的楼宇，乙方同意甲方认购，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼宇认购协议：一、认购标的物具体描述1.楼宇位置乙方开发建设的位于[具体地址]的[楼宇名称]，该楼宇坐落于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至具体界限描述]，南至[南至具体界限描述]，西至[西至具体界限描述]，北至[北至具体界限描述]。2.楼宇基本情况楼宇性质：[住宅/商业/办公等具体性质]。建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]。总层数：[X]层。认购楼层：第[X]层。建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。户型：[如两居室、三居室等户型描述]。3.配套设施小区配套：该楼宇所属小区内配套有[列举小区内配套设施，如花园、停车场、健身房、幼儿园等]。楼宇配套：认购的该套楼宇内配备有[如电梯、消防设施、水电暖设施等具体配套设备描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件认购乙方开发的楼宇。在签署正式的商品房买卖合同前，有权要求乙方提供与楼宇相关的详细资料，包括但不限于楼宇的规划设计图、施工进度、质量检测报告等。对乙方在楼宇建设过程中存在的问题有权提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式，确保乙方能够及时与其沟通联络。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签署正式的商品房买卖合同及相关附属文件，并按照合同约定支付购房款。遵守乙方关于楼宇认购及后续交易的相关规定和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购定金及购房款。有权按照法律法规及相关政策规定对楼宇进行开发建设、销售及管理。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收甲方已支付的认购定金。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的楼宇相关信息，不得隐瞒或虚报与楼宇有关的重要事项。按照法律法规及相关标准规范进行楼宇的开发建设，确保楼宇质量符合要求。在本协议签订后，不得擅自将甲方认购的楼宇另行出售给他人。在甲方支付认购定金后，按照本协议约定为甲方保留认购的楼宇，并及时通知甲方签署正式商品房买卖合同的相关事宜。三、认购定金1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该认购定金作为甲方履行本协议及后续签署正式商品房买卖合同的担保。2.若甲方在签署正式商品房买卖合同前，因自身原因要求解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。3.若乙方在本协议签订后，擅自将甲方认购的楼宇另行出售给他人，导致甲方无法按照本协议约定认购该楼宇，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、正式商品房买卖合同的签署1.乙方应在楼宇具备预售条件或符合签订正式商品房买卖合同的条件后，及时通知甲方签署正式的商品房买卖合同。通知方式包括但不限于书面通知、电话通知、短信通知等，通知应明确告知甲方签署合同的时间、地点及所需携带的资料。2.甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，与乙方签署正式的商品房买卖合同及相关附属文件。正式商品房买卖合同的条款应符合法律法规的规定及双方协商一致的内容，合同中应明确楼宇位置、面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要条款。3.若甲方未能在规定时间内与乙方签署正式商品房买卖合同，且无正当理由的，视为甲方违约，乙方有权解除本协议并没收甲方已支付的认购定金。五、付款方式及时间1.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在签署正式商品房买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签署正式商品房买卖合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在楼宇交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签署正式商品房买卖合同后，按照银行要求办理购房贷款手续，并在银行审批通过后，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。若因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放，甲方应在银行通知的期限内自筹资金补足购房款差额，并按照本协议约定支付剩余购房款。2.付款时间甲方应严格按照本协议约定的付款方式及时间支付购房款。若甲方逾期付款超过[X]日，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。六、楼宇交付1.乙方应按照法律法规及合同约定的时间和标准向甲方交付楼宇。楼宇交付时应具备以下条件：取得建设工程竣工验收备案表。取得房屋测绘报告。楼宇配套设施达到本协议约定的标准。满足法律法规规定的其他交付条件。2.乙方应在楼宇交付前[X]日，书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需携带的资料。甲方应在接到通知后的[X]日内，按照乙方要求办理楼宇交付手续。3.若乙方未能在约定时间内交付楼宇，且无正当理由的，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。4.若甲方未按照乙方通知的时间办理楼宇交付手续，且无正当理由的，视为甲方同意接收楼宇，乙方有权按照本协议约定追究甲方逾期接收楼宇的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认购定金、购房款或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照本协议约定支付已产生的违约金。若甲方在签署正式商品房买卖合同前，因自身原因要求解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式签署正式商品房买卖合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定办理楼宇交付手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的楼宇相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将甲方认购的楼宇另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付楼宇，应按照本协议约定承担违约责任（具体违约责任见本协议第六条第3款）。若乙方在楼宇建设过程中存在质量问题，导致甲方人身、财产遭受损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款