赠与过户协议书范本

赠与过户协议书范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的不动产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与过户协议：一、赠与标的物的详细描述甲方拥有位于[不动产具体地址]的不动产，该不动产的具体信息如下：1.房屋：建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.土地：土地性质为[出让/划拨等]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，若出现法定情形，有权撤销赠与，但需提前通知乙方。2.义务保证对赠与的不动产拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且该不动产未被查封、抵押、扣押等限制处分的情况。协助乙方办理不动产赠与过户的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件、配合办理公证、产权登记等手续，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用，如登记费、手续费等。向乙方如实告知赠与不动产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用情况、是否存在拖欠物业费、水电费等相关费用的情况。在赠与不动产交付之前，妥善保管该不动产，不得擅自改变其现状或进行有损该不动产价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理赠与过户手续。有权接受甲方赠与的不动产，并享有该不动产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定履行相关义务，积极配合甲方办理赠与过户手续，提供必要的证明文件和信息。承担办理赠与过户手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。接受赠与后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用和维护该不动产，不得擅自改变其用途或进行违法违规的行为。若甲方因赠与该不动产而产生任何债务或纠纷，乙方应在力所能及的范围内提供协助和支持。三、赠与过户手续的办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向不动产所在地的不动产登记机构申请办理赠与过户的预告登记手续。办理预告登记手续所需的材料由双方按照登记机构的要求各自准备并提供。2.在预告登记手续办理完成后，双方应在符合办理正式产权过户登记条件时，及时向不动产登记机构申请办理正式的产权过户登记手续。办理正式过户登记手续时，甲方应按照登记机构的要求，与乙方共同前往登记机构签署相关文件，并提供身份证、赠与合同、不动产权属证书等必要的证明文件。3.办理赠与过户手续过程中，若登记机构要求对赠与合同进行公证，双方应共同前往有资质的公证机构办理公证手续。公证费用由[双方协商确定承担方]承担。四、赠与财产的交付1.本协议生效后，甲方应在[具体交付日期]前，将赠与的不动产交付给乙方。交付方式为[现场交付/书面交付等，详细说明交付方式]。2.交付时，甲方应保证该不动产的现状与本协议约定一致，包括但不限于房屋结构完好、附属设施齐全、无质量问题等。乙方应在交付时对不动产进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理赠与过户手续的义务，每逾期一日，应按照赠与不动产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与不动产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照赠与不动产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与财产（如有），同时乙方应按照赠与不动产价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠与或在赠与财产交付前擅自改变其现状或进行有损该不动产价值的行为，甲方应向乙方返还已支付的相关费用（如有），并按照赠与不动产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方的上述行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变赠与不动产的用途或进行违法违规行为，乙方应立即改正，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方的行为导致赠与不动产价值受损或产生其他不利后果的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方