租赁门面创业协议书

租赁门面创业协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的门面用于创业经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面租赁事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅用于[具体创业项目名称]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余租金应在租赁期限开始前[X]天一次性支付给甲方。此后，每年租金应在租赁期限开始前[X]天支付。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用门面，如发现乙方擅自改变门面用途或损坏门面设施，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求对门面进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务应保证门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用门面进行经营活动。负责对门面的主体结构进行维修，承担因门面主体结构问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。协助乙方办理与门面租赁相关的各类手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回门面。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途合理使用门面。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门面进行必要的装修，但装修方案应提前书面通知甲方，并不得破坏门面的主体结构。如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还租金，并要求甲方协助处理相关事宜。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门面及附属设施，不得擅自改变门面结构或用途，不得损坏门面设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应如期交还门面，并保证门面及附属设施完好无损。乙方应负责清理门面内的物品及垃圾，如乙方未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。在租赁期限内，乙方应自行承担门面的水电气、物业管理等费用，并按时缴纳相关费用，不得拖欠。六、门面维修与保养1.租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修和保养，确保门面的安全使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责对门面内的设施设备进行日常维护和保养，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下进行维修。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.对于因不可抗力或意外事件导致的门面损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合法律法规及物业管理的要求，不得影响门面的整体结构和外观。2.乙方装修或改造门面所产生的费用由乙方自行承担，装修或改造完成后，乙方不得拆除或破坏已装修的部分。3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对门面的装修或改造部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。如乙方要求甲方给予补偿，甲方有权拒绝。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金或提前收回门面，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复门面原状，赔偿损失。乙方应按照当年租金全部支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一