装修好的售房协议书

装修好的售房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套装修好的房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.装修情况：房屋为精装修，装修标准如下：地面采用[具体地板材质]铺设，墙面为[具体墙面装饰材料]，天花板为[具体天花板装饰方式]。厨房配备了[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机等厨房电器设备。卫生间安装了[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等卫浴设备。室内配备了[品牌及型号]空调[数量]台、[品牌及型号]电视[数量]台、[品牌及型号]冰箱[数量]台等家电设备（如有）。房屋整体装修风格为[装修风格名称]，装修质量符合国家及当地相关标准，且无质量问题。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该装修好的房屋总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金，甲方收到首付款后，定金自动转为购房款的一部分。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），银行将直接将贷款发放至甲方指定的银行账户。尾款：房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证所售房屋及装修符合本协议约定，不存在任何质量问题及产权纠纷。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家及当地相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责对房屋及装修进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或损坏装修。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付的房屋及装修与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及装修，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照银行要求提供办理购房贷款所需的相关资料，并配合银行完成贷款审批手续。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及装修进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、房屋及装修相关资料等，并由乙方签署房屋交接确认书。3.交付标准：房屋交付时，应保持本协议约定的装修现状，房屋内的家电设备（如有）应能正常使用，房屋的水、电、气等费用应结清。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续过程中，按照国家及当地相关规定应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费及其他相关费用由乙方承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及装修不符合本协议约定，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，如甲方未在规定时间内整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自改变房屋现状或损坏装修，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照银行要求提供办理购房贷款所需的相关资料或未配合银行完成贷款审批手续，导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在[X]日内以现金方式补足购房款差额。如乙方未在规定时间内补足差额，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定对房屋及装修进行验收或验收后未提出异议，但在接收房屋后发现质量问题并要求甲方承担责任的，甲方有权拒绝承担责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双