教室区域承包协议书

教室区域承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有教室区域，乙方有意承包该教室区域用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.教室区域位置：甲方将位于[学校名称及具体校区]内的[具体楼层及房间号]的教室区域承包给乙方。该教室区域面积为[X]平方米，包含[具体教室数量]间教室及相关附属空间（如走廊、储物间等）。2.用途约定：乙方承包该教室区域用于[详细说明用途，如教育培训、自习室经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该教室区域的用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对教室区域的使用情况，确保乙方按照本协议约定的用途使用。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的教室区域符合国家相关建筑安全标准及教育教学使用要求，不存在质量问题或安全隐患。在本协议履行期间，协助乙方处理与学校其他部门或第三方之间因使用教室区域而产生的合理协调事宜，但甲方不承担因乙方自身行为导致的纠纷处理责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付教室区域，并提供必要的基础配套设施（如照明设备、水电供应等），确保乙方能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主使用教室区域开展约定的经营或活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，保障乙方正常使用教室区域。2.义务按照本协议约定的用途合理使用教室区域，不得擅自改变其结构或用途，不得将教室区域转租、转借或与第三方合作经营，除非事先取得甲方书面同意。负责教室区域内的日常维护和管理，包括但不限于保持教室清洁卫生、设备设施的正常维护等，确保教室区域处于良好的使用状态。如因乙方使用不当造成教室区域损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家法律法规及学校相关规定，合法开展经营或活动，不得从事违法违规行为。因乙方行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。按时向甲方支付承包费用及其他相关费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时将教室区域交还甲方，并保证教室区域内的设备设施、物品等完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元。该费用包含教室区域的场地使用费用、基础配套设施使用费用等，但不包含水电费、物业管理费等其他额外费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.费用调整：如因市场行情变化、学校政策调整等原因，导致承包费用需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，可对承包费用进行相应调整，并签订补充协议。四、合同期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在协议期满前明确告知对方，本协议期满后终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付教室区域或提供基础配套设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用教室区域或妨碍乙方经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部经济损失，并按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方擅自改变教室区域用途、转租、转借或与第三方合作经营，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内将教室区域恢复原状，并交还甲方。如乙方给甲方及第三方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行教室区域的维护和管理义务，导致教室区域损坏或出现安全问题，乙方应负责修复或整改，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及学校相关规定，从事违法违规行为，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的