农村兄妹分家协议书

农村兄妹分家协议书甲方：[哥哥姓名]，男，[出生年月日]出生，汉族，农民，住[详细住址]，身份证号：[身份证号码]乙方：[妹妹姓名]，女，[出生年月日]出生，汉族，农民，住[详细住址]，身份证号：[身份证号码]鉴于甲乙双方系兄妹关系，现因家庭发展及生活需要，经双方平等、自愿、充分协商，就农村房屋及相关财产的分家事宜达成如下协议：一、分家标的物及相关财产描述1.房屋位于[具体地址]的主屋一栋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。该房屋有正房[X]间，偏房[X]间，配套有厨房、卫生间等设施。房屋附属设施包括：房屋前的庭院一处，面积约为[X]平方米，用[具体材质，如水泥、砖石等]铺设地面；房屋后的菜园一块，面积约为[X]平方米，种植有各类蔬菜。2.土地与房屋相邻的宅基地一块，面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质]，目前该宅基地上房屋已建成，宅基地使用证登记在[父亲姓名或原家庭户主姓名]名下。位于[土地具体位置]的承包地[X]亩，其中水田[X]亩，旱地[X]亩，主要种植作物为[列举主要种植作物，如水稻、小麦、玉米等]，承包期限至[承包到期日期]。该承包地是以家庭为单位承包，现登记在[父亲姓名或原家庭户主姓名]名下。3.生产生活设备屋内家具家电，包括但不限于：[列举主要家具家电，如电视机、冰箱、洗衣机、沙发、床等品牌及数量]。农用生产设备，如拖拉机一台（品牌型号为[具体型号]）、收割机一台（品牌型号为[具体型号]）、犁耙等农具若干。生活用具，如水井一口，位于房屋一侧，水质良好，能满足家庭日常用水需求；厨房用具一套，包括炉灶、锅碗瓢盆等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利分得位于[具体地址]主屋中的东边[X]间房屋及对应的庭院部分，面积约为[X]平方米。取得屋内东边部分的家具家电（按照上述列举清单中对应的东边部分）。享有位于[土地具体位置]承包地中[X]亩水田和[X]亩旱地的承包经营权，该部分承包地的收益归甲方所有。2.义务负责对所分得房屋的修缮、维护及管理，保证房屋结构安全和正常使用功能。承担所分得承包地的农业生产投入，包括但不限于种子、化肥、农药等费用，按照农业生产季节和要求进行耕种、管理，不得荒芜土地。按照本协议约定，协助乙方办理相关财产的过户、登记等手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利分得位于[具体地址]主屋中的西边[X]间房屋及对应的庭院部分，面积约为[X]平方米。取得屋内西边部分的家具家电（按照上述列举清单中对应的西边部分）。享有位于[土地具体位置]承包地中剩余的[X]亩水田和[X]亩旱地的承包经营权，该部分承包地的收益归乙方所有。2.义务负责对所分得房屋的修缮、维护及管理，保证房屋结构安全和正常使用功能。承担所分得承包地的农业生产投入，包括但不限于种子、化肥、农药等费用，按照农业生产季节和要求进行耕种、管理，不得荒芜土地。按照本协议约定，协助甲方办理相关财产的过户、登记等手续，提供必要的证明文件和协助。三、财产分配及交付1.本协议签订之日起[X]日内，双方应完成房屋及庭院、家具家电等的交接手续。交接时，双方应共同对房屋及财产状况进行检查、确认，制作交接清单，双方签字确认。2.对于农用生产设备和生活用具，双方应按照上述约定进行分配，并在交接清单中明确各自分得的财产明细。交接后，各自负责对所分得财产的使用和管理。3.关于承包地的分配，自本协议生效之日起，双方按照各自分得的面积享有承包经营权。甲方应在[具体日期]前将所分得承包地的相关情况告知乙方，并协助乙方办理承包经营权变更登记手续（如有需要）。四、债务承担1.分家前以家庭名义所产生的债务，包括但不限于家庭生活费用欠款、农业生产经营欠款、房屋建造欠款等，由甲乙双方共同承担。双方应按照各自分得财产的比例分担债务，但对于明确由某一方单独产生的债务，由该方自行承担。2.本协议签订后，双方各自产生的债务由各自承担，另一方不承担任何责任。如一方因债务问题导致另一方权益受损，受损方有权要求责任方赔偿损失。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行义务，应向另一方支付违约金[X]元。违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如一方擅自处分本协议约定归对方所有的财产，该处分行为无效，擅自处分方应返还财产或赔偿对方相应的经济损失。3.若因一方原因导致办理相关财产过户、登记等手续延误或无法办理，给另一方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或按手印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/手印）：日