2025年住宅墙面批刮合同协议

2025年住宅墙面批刮合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（业主方）：姓名/名称：[填写甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]地址：[填写甲方详细地址]联系电话：[填写甲方联系电话]电子邮箱：[填写甲方电子邮箱]乙方（承揽方）：姓名/名称：[填写乙方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]地址：[填写乙方详细地址]联系电话：[填写乙方联系电话]电子邮箱：[填写乙方电子邮箱]项目负责人：[填写项目负责人姓名]项目联系手机：[填写项目负责人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行住宅墙面批刮服务事宜，达成如下协议：第一条工程范围与内容1.1乙方同意按照甲方要求，对位于[填写住宅详细地址]的住宅内指定墙面进行批刮腻子处理。1.2具体批刮范围包括：[详细列出需要批刮的每个房间，如客厅、主卧室、次卧室、厨房、卫生间等]，共计约[填写墙面总面积]平方米。1.3批刮要求：所有指定墙面进行[填写批刮遍数，如两遍]批刮腻子，要求表面平整、无空鼓、无裂缝。1.4乙方需负责对上述墙面进行界面剂涂刷（如合同约定包含）。1.5乙方需负责对墙体的阳角、阴角进行护角线批刮（如合同约定包含）。1.6本合同约定的墙面批刮工作，不包括但不限于门窗框四周、踢脚线部位的处理，以及墙面刷漆、墙布墙纸铺设、拆除工程、基础结构改造等其他装修工作。第二条材料规格与提供方2.1本次墙面批刮工程所使用的腻子，品牌为[填写腻子品牌名称]，型号为[填写腻子具体型号]，质量等级为[填写腻子质量等级，如普通型、耐水型]，必须符合国家相关标准。2.2本次工程使用的界面剂，品牌为[填写界面剂品牌名称]，型号为[填写界面剂具体型号]，质量要求符合国家相关标准。2.3除上述主材外，其他辅助材料如砂纸等，由乙方自行采购，其质量应满足施工及验收要求。2.4本协议约定，腻子及界面剂由[选择：甲方/乙方]提供。2.4.1如由甲方提供，甲方应于[填写日期或条件]前将符合约定规格和数量的材料送达施工现场，双方共同验收合格后方可使用。甲方应对所提供材料的质量负责。2.4.2如由乙方提供，乙方保证所使用的材料品牌、规格、质量均符合合同约定，并提供产品合格证及相关检测报告。甲方有权对材料进行抽查，如发现不符合约定，甲方有权要求乙方立即更换，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。第三条工期与进度安排3.1本合同工程总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。3.2合同总价款已包含乙方为完成本合同约定工作内容所发生的所有费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费、税金等。3.3开工日期：甲方通知乙方具备开工条件后[填写天数]日内，乙方正式开工，具体日期为[填写年]年[填写月]月[填写日]日。3.4竣工日期：自开工之日起[填写天数]日内完成，即[填写年]年[填写月]月[填写日]日。3.5总工期为[填写总天数]日。工期计算方式为日历天数，不包括法定节假日。3.6因甲方原因（如提供资料延迟、提供场地条件不符、未及时确认变更等）或不可抗力因素（如地震、洪水等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延，乙方责任范围内造成的损失由乙方承担。3.7乙方应严格按照合同约定的工期和进度安排组织施工，每日施工时间一般安排为上午[填写时间]至下午[填写时间]，如需夜间施工，应事先征得甲方同意。第四条工程价款与支付方式4.1本合同采用[选择：固定总价/固定单价]计价方式。4.2支付方式约定如下：4.2.1预付款：本合同签订后[填写天数]日内，甲方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），作为预付款。乙方在收到预付款后应开具等额发票给甲方。4.2.2进度款：工程完成[填写百分比]%（或描述具体节点，如完成所有墙面第一遍批刮）后，甲方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），乙方在收到进度款后应开具等额发票给甲方。4.2.3尾款：工程经甲方验收合格后[填写天数]日内，甲方支付至合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），乙方在收到尾款后应开具等额发票给甲方。4.2.4质保金：合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起[填写月数，通常为1-2年]个月质保期内，如无质量问题，质保期满后[填写天数]日内一次性无息返还给乙方。4.3甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程款。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按应付未付款项的[填写比例，如万分之五]向乙方支付违约金。4.4乙方应在收款前向甲方提供符合税务规定的等额发票。4.5乙方在收到甲方支付的工程款后，应主要用于合同约定的工程材料和人工费用。第五条工程质量与验收5.1本工程质量必须达到国家现行相关施工及验收规范标准，具体参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210及相关腻子、界面剂产品标准。5.2乙方应严格按照施工规范和设计要求（如有）进行施工，并接受甲方的监督。5.3乙方应做好各分项工程的自检工作，并在自检合格后通知甲方验收。5.4甲方应在收到乙方验收通知后[填写天数]日内组织进行验收。甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。5.5验收标准：墙面平整度、垂直度、阴阳角方正、无空鼓、无裂缝、表面光滑等符合国家相关验收标准。5.6验收程序：乙方申请验收->甲方组织或参与现场验收->对验收合格的工程，双方签署《工程验收单》或类似文件；对验收不合格的工程，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、标准和期限。乙方应在限期内完成整改，并再次申请验收。若整改后仍不合格，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方返工直至合格，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。第六条安全文明施工6.1乙方是施工现场安全生产的总负责人，应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工措施，配备必要的安全防护设施。6.2乙方应负责管理和教育其施工人员的安全知识，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，所有责任和费用由乙方承担，与甲方无关。6.3乙方应文明施工，保持施工现场的基本整洁，及时清运施工垃圾，做到工完场清，避免对邻里造成干扰。6.4乙方应自行购买施工人员意外伤害保险等必要保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按应付未付款项的[填写比例，如万分之五]向乙方支付违约金，但最高不超过合同总价款的[填写百分比，如10%]。7.1.2甲方原因导致工期延误，工期应相应顺延，乙方不承担因此造成的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力造成），每逾期一日，应按合同总价款的[填写比例，如万分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如5%]。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.2工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工，直至验收合格，由此造成的工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2.3乙方擅自使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。7.2.4发生安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。7.3任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），并承担由此给对方造成的一切损失。7.4因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的实际损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力影响，合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：合同签订地/乙方所在地/甲方所在地]人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在甲乙双方权利义务履行完毕，工程款项支付完毕，且质保期满后自动终止。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同签订后，双方应将合同主要条款录入住宅装修管理服务平台（如适用）。11.3甲方应向乙方提供必要的施工便利，包括但不限于提供水源、电源接入点等，甲方应配合乙方进行必要的测量和施工准备。