《创新与创业基础》课件-25-企业选址的影响因素

企业选址的影响因素

广州皇威食品有限公司经营的“雪贝尔艺术蛋糕坊”连锁店远近闻名。雪贝尔公司每新开一家连锁店，都会为了选择最佳店址而做大量工作，其中一项重要的工作就是测算与分析人流量。测算人员除了要汇报每日的人流量以外，还要详细汇报以下数据：附近有多少路公共汽车经过；过往人群中，多少人是走路来的，多少人是乘坐公共汽车来的，多少人是打车或开车来的。测算人员会利用这些数据来分析该地址附近人们的消费水平和消费习惯，判断其中有多少有效人流量，进而确定所选地址是否适合开店。故事导入政治因素经济因素技术因素社会文化因素人口因素自然因素影响企业选址的因素一、政治因素影响企业选址的因素创业者应注意研究政府在市场发展、产业发展等方面的相关规定。二、经济因素

经济因素决定了企业预选地址所在地的消费者购买力。这些指标与该地区的经济发达程度有密切关系。应注意评估企业预选地址所在地的相关经济指标，了解那里是否形成了具有竞争力的企业集群。三、技术因素影响企业选址的因素

以科技研发与生产为方向的高新技术企业，创业者可将企业地址确定在某地区的技术研发中心附近，或者新技术信息通畅的地区，以便及时了解和掌握国内外新技术发展变化的新规律、新特点和新趋势。四、社会文化因素

在选择企业地址时应考虑企业地址所在城市的影响力、所在地区的社区文化与商业文化，分析企业产品或服务目标消费群体的文化品位与消费心理。五、人口因素影响企业选址的因素

人口因素往往反映一个地区的市场需求及市场容量。应重点了解企业地址所在地区的人口结构、人口数量、人口稳定状况，以及消费者的职业与收入状况、消费者的购买习惯等情况。六、自然因素

应该关注所选地址的地质状况、水资源状况、气候状况等自然因素是否符合企业生产经营的客观需要。同时，创业者还应考虑地理环境对企业发展是否有利。案例大型连锁餐饮企业的选址方法麦当劳：选址五原则原则一：针对目标消费群体。原则二：着眼于现在和将来。原则三：店面醒目。原则四：不急于求成。原则五：优势互动。案例大型连锁餐饮企业的选址方法肯德基：选址四步法肯德基采用的是“选址四步法”，这四步逐步递进，是一套非常规范的选址方法。（一）拟定策略（二）商圈分级（三）商圈选择（四）店址评估

真功夫：五不做原则一不做：不是大型商圈的中心位置不做；二不做：没有充足的客流量不做；三不做：相对封闭的二层楼层不做；四不做：户外无独立醒目的广告招牌不做；五不做：得不到房东和当地主管部门的支持不做。案例大型连锁餐饮企业的选址方法案例点评对于需要设立门店的创业企业来说，在选址时，可以先研究大型连锁餐饮企业的选址方法，以帮助自己打开思路，然后根据企业的具体情况进行分析，找出适合自己的选址方法，让自己在创业选址时少走弯路。课堂小结

企业选址是创办企业时的头等大事，我们应综合考虑企业选址的影响因素，掌握选址策略和技巧，从而对企业的地址进行最优化选择，最大程度减少创业失败的风险。希望同学们能举一反三，在创业选址前多考虑成功企业选址的秘诀，正确选址！

在本次课中，我们借助诸多实例，对企业选址的影响因素及选址策略进行了深入分析。企业选址尤其需要耐心、细心，综合考虑各种影响因素，细心进行观测、评价，才有可能选址成功。这种品质，是人一生成长的重要财富。我们要在日常工作、学习中不断锤炼自己的精神品质，成长为更优秀的人，为国家建设贡献自己的力量！。思考题：

星巴克是全球著名的咖啡连锁店企业，也是当下青年人热爱的咖啡品牌之一。星