物业不退押金合同范本

物业不退押金合同范本甲方（业主/租户）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业使用事宜产生押金退还争议，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方所使用的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[居住/商用等具体用途]。该物业包含[具体房间号或区域划分]等部分。2.物业服务内容乙方为该物业区域提供物业服务，包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的维修、养护、运行和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；公共秩序维护等服务。3.押金情况甲方在[入住/租赁起始日期]向乙方缴纳物业押金人民币[X]元。该押金用于保证甲方在使用物业期间遵守相关规定，如无违约行为，乙方应在合同终止或解除后予以退还。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定使用物业。有权要求乙方按照约定提供物业服务。在符合合同约定及法律法规规定的情况下，有权要求乙方退还押金。2.义务按照合同约定按时足额缴纳物业服务费及其他相关费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，包括但不限于房屋使用、环境卫生、公共秩序等方面的规定。未经乙方书面同意，不得擅自改变物业用途或对物业进行改造、装修等影响物业正常使用的行为。在物业使用过程中，如发现物业存在问题或需要维修等情况，应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取物业服务费及其他相关费用。有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正，并要求甲方承担相应责任。在甲方存在违约行为导致乙方遭受损失时，有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。2.义务按照合同约定的标准和内容提供物业服务，确保物业区域的正常使用和环境整洁、安全等。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，及时处理甲方反馈的问题。在合同终止或解除后，按照约定及时退还甲方押金（如有）。不得擅自提高收费标准或增加不合理的收费项目。三、押金退还条件及方式（一）退还条件1.甲方在物业使用期间未违反本合同约定及物业管理区域内的各项规章制度。2.甲方已结清所有应缴纳的物业服务费、水电费、垃圾清运费等相关费用。3.甲方对物业的使用未造成损坏或虽有损坏但已按照合同约定或乙方要求进行修复或赔偿。（二）退还方式1.如满足上述退还条件，乙方应在合同终止或解除之日起[X]个工作日内，将押金全额退还至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方退还押金通知后的[X]个工作日内，向乙方提供准确的收款账户信息。如因甲方原因导致押金退还延迟，责任由甲方自行承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额缴纳物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由甲方自行承担。2.甲方违反物业管理区域内的规章制度，乙方有权要求甲方立即改正，并可根据情节轻重处以每次人民币[X]元至[X]元的违约金。如因甲方违约行为给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方擅自改变物业用途或对物业进行改造、装修等影响物业正常使用的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝履行，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方应另行补足。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定提供物业服务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照甲方实际损失的金额进行赔偿，包括但不限于因物业服务不到位给甲方造成的经济损失、精神损害等。2.乙方擅自提高收费标准或增加不合理的收费项目，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内退还多收费用，并按照多收费用金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方未按照约定及时退还甲方押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等