租田转包合同协议书

租田转包合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（转包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农田（以下简称“该农田”），乙方有意转包该农田用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租田转包合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农田位置及面积该农田位于[详细地址]，面积为[X]亩，四至范围为东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。（可附图详细说明）2.土地现状该农田目前为[现有种植作物情况，如种植水稻、闲置等]，土地平整，灌溉设施[描述现有灌溉设施状况，如具备完善的灌溉渠道，或部分灌溉设施需乙方自行修缮等]基本配套，电力供应[描述电力供应情况，如接入正常或需乙方自行解决电力接入等]可满足农业生产基本需求。3.转包用途乙方承诺将该农田用于[明确的农业生产经营项目，如种植粮食作物、经济作物、养殖等具体项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转包期限转包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。转包期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需提前[X]个月书面通知甲方。三、转包费用及支付方式1.转包费用乙方每年应向甲方支付的转包费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转包费用。有权监督乙方对农田的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或损害农田及附属设施等行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。有权在转包期限内依法对该农田行使其他相关权益，但不得妨碍乙方正常的农业生产经营活动。2.义务保证该农田的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在转包期限内能够合法、稳定地使用该农田。在转包期限开始前，向乙方提供该农田的相关权属证明文件及现状资料。协助乙方解决在农业生产经营过程中与周边相邻方发生的与该农田相关的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外，费用由责任方承担。按照合同约定，为乙方提供必要的协助和支持，如在合理范围内协助乙方办理农业生产所需的相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权在转包期限内按照本合同约定的用途自主经营该农田，合理使用农田及附属设施。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如协助办理相关手续等。在转包期限内，因农业生产经营需要，在经甲方书面同意后，有权对农田进行必要的改良和建设，但费用由乙方自行承担。在转包期满后，对于乙方投资建设的与农田不可分离的附属设施，如因乙方改良建设使得农田价值增加的，乙方有权要求甲方给予适当补偿，具体补偿方式及金额由双方协商确定；如因乙方改良建设未增加农田价值或对农田造成损害的，乙方应负责恢复原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付转包费用。严格按照合同约定的用途使用该农田，不得擅自改变用途，不得从事违法违规的农业生产经营活动。合理使用农田及附属设施，不得进行破坏性使用或损害行为。在转包期限内，负责农田的日常维护、保养及合理利用，确保农田的地力和生产能力不下降。如因乙方使用不当导致农田地力下降或附属设施损坏的，乙方应负责恢复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，做好环境保护和安全生产工作，不得对周边环境造成污染和破坏，不得因农业生产经营活动引发安全事故。如因乙方原因导致环境污染、安全事故等责任，由乙方自行承担全部法律责任。在转包期限内，自行承担农业生产经营过程中的全部费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。转包期限届满或合同提前解除后，乙方应在[X]日内将该农田及附属设施完好无损地交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应清理农田内的农作物及其他废弃物，保持农田原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用该农田或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的剩余转包期限内的转包费用，并按照剩余转包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的转包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变农田用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照当年转包费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致农田受到损害或无法恢复原状的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，包括但不限于农田修复费用、地力损失、预期收益损失等。若乙方未按照合同约定的期限交还农田及附属设施，每逾期一日，应按照当年转包费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还导致甲方的一切损失，包括但不限于甲方另行转包该农田的预期收益损失等。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。六、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在转包期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算转包费用，多退少补。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字