菜场店面转让协议书

菜场店面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[菜场具体名称及地址]的店面（以下简称“该店面”），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店面转让事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[菜场具体名称及地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.面积：店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.用途：该店面目前用于经营[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要继续使用该用途或进行合法变更。4.装修及设备设施：甲方转让给乙方的店面包含现有装修、附属设施设备等（详见附件《店面装修及设备设施清单》）。该清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店面转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方完成店面交接手续且乙方确认无误后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理完店面过户手续后的[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取店面转让款。对乙方在经营过程中遵守法律法规及本协议约定的情况进行监督。2.义务：保证对转让店面拥有合法处分权，保证店面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该店面，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后，积极协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助乙方与菜场管理方沟通协调等。向乙方如实告知店面的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在乙方支付定金后，不得再与第三方就该店面转让事宜进行洽谈或签订相关协议。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部转让款并完成相关手续后，依法取得该店面的所有权及经营权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理店面交接及过户等手续。2.义务：按照本协议约定按时足额支付店面转让款。遵守国家法律法规及菜场管理规定，合法经营受让店面。在店面受让后，承担因经营产生的一切债权债务及相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在办理店面交接手续时，对店面的装修、设备设施等进行认真检查和验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。四、店面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内完成店面交接手续。2.交接内容：甲方应向乙方交付店面的钥匙、产权证明文件、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）等相关资料及物品。双方按照附件《店面装修及设备设施清单》对店面的装修、设备设施等进行现场清点交接，乙方应检查其是否完好、能正常使用。如发现与清单不符或存在质量问题，应及时记录并要求甲方处理。甲方应协助乙方与菜场管理方办理交接手续，确保乙方能顺利入驻经营。3.交接确认：店面交接完成后，双方应签署《店面交接确认书》，确认交接内容及时间。《店面交接确认书》作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。五、过户手续1.办理时间：乙方应在店面交接完成后的[X]日内，积极准备办理过户手续所需的资料，并向甲方提出协助办理的要求。甲方应在收到乙方要求后的[X]日内，配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.费用承担：办理店面过户手续所需缴纳的各项税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议第三条第（一）款第2项规定，导致乙方无法正常受让或使用该店面，甲方应在违约行为发生之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理店面交接手续或过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如果由于甲方隐瞒或虚报店面相关信息，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议第三条第（二）款第1项规定，未按照本协议约定按时足额支付店面转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议第三条第（二）款第2项规定，未遵守国家法律法规及菜场管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间办理店面交接手续或过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协