济源房屋赠与协议书

济源房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的位于济源市[房屋具体地址]的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于济源市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋所有权证号为：济源房权证[具体编号]，土地使用权证号为：济源国用[具体编号]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电、停车位等，如有]。2.房屋现状甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。房屋目前由[甲方/第三方]实际占有使用，在本协议签订后[X]日内，甲方应将房屋交付给乙方。交付标准为：房屋保持现状，附属设施齐全且能正常使用（如有损坏应按原状修复或给予相应补偿）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付之前，若出现不可抗力等特殊情况导致房屋灭失或严重损坏，甲方有权决定是否继续履行赠与义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、使用状况、是否存在质量问题等。保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，有权进行赠与，并承担因赠与房屋产生的一切法律责任。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担（明确各项税费的承担方）。在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施的正常使用功能。交付时，应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等（如有）。自本协议生效之日起，不得擅自撤销赠与。但在符合《民法典》第六百六十三条规定的情形下，甲方有权撤销赠与。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行交付房屋及协助办理过户等义务。自房屋交付之日起，享有对该房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的本人身份证明等相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。若甲方依据《民法典》第六百六十三条规定撤销赠与，乙方应在接到甲方通知后[X]日内返还已受赠的房屋及附属设施（如有）。无法返还的，应按照房屋及附属设施当时的市场价值给予甲方相应补偿。三、赠与的生效与撤销1.赠与生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，赠与行为即发生法律效力。2.赠与撤销除《民法典》第六百六十三条规定的情形外，甲方不得擅自撤销赠与。《民法典》第六百六十三条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行交付房屋、协助办理过户等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自撤销赠与，应向乙方返还已交付的房屋及附属设施（如有），并按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方擅自撤销赠与给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受赠与或协助办理过户等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房屋及附属设施（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构和用途或因乙方原因造成房屋损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/