自建楼房协议书范本

自建楼房协议书范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟自建楼房，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.楼房规模及要求楼房为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及户型布局见附件设计图纸（附件图纸应详细标注各房间尺寸、门窗位置、楼梯走向等）。建筑结构采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家建筑质量标准。外立面装饰要求为[详细描述外立面的装饰材料及风格，如外墙贴瓷砖，颜色为米黄色等]。室内装修部分（如有约定）：地面采用[地面材料，如地砖、木地板等]；墙面采用[墙面材料及处理方式，如乳胶漆墙面，白色]；厨房、卫生间配套设施要求为[具体说明，如安装橱柜、洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸要求进行施工，确保工程质量。2.义务负责提供建房所需的土地，并确保土地来源合法，无任何权属纠纷。在施工前，协助乙方办理相关建房审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因土地问题及审批手续办理产生的一切费用。按照本协议约定的付款方式及时足额支付建房款项。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。在房屋竣工后，按照约定及时组织验收，并接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建房款项。根据施工进度和实际需要，合理安排施工人员和施工材料，确保工程顺利进行。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家建筑施工规范、本协议约定及设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见及时整改。负责采购施工所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准及设计要求。材料和设备进场时，应通知甲方进行检验，合格后方可使用。制定详细的施工计划和施工安全保障措施，确保施工安全。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。按照协议约定的工期完成建房工程。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。对所承建的房屋在质保期内承担质量保修责任。质保期自房屋竣工验收合格之日起计算[X]年。在质保期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人免费维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。三、建房款项及付款方式1.建房总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部建房工程所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式基础完工：甲方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工：甲方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外装修完工：甲方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格：甲方支付建房总价款的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款节点前[X]天向甲方提交付款申请及相关证明文件，甲方在收到申请后[X]天内进行审核，如无异议，应按照约定及时支付款项。四、工程变更1.如甲方提出对原设计图纸进行变更或增加工程内容，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据变更内容，编制工程变更预算，并经甲方审核确认后实施。因工程变更导致建房总价款增加的，甲方应按照变更后的预算及时支付增加的款项；因工程变更导致建房总价款减少的，乙方应将减少的款项退还甲方。2.如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、竣工验收1.房屋竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收标准按照国家建筑质量标准、本协议约定及设计图纸要求执行。2.如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定及设计图纸要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每延误一天，应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照建房总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自