老屋拆建邻里协议书

老屋拆建邻里协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[老屋具体地址]的老屋进行拆建，该老屋拆建行为可能对相邻的乙方产生一定影响。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方老屋现状：甲方所有的老屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。老屋为[建筑结构，如砖混结构等]，建成于[建造年份]，目前存在[列举老屋存在的问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等]等状况。2.拆建计划：甲方计划拆除现有老屋，并在原址上新建[新建房屋的规划情况，如层数、面积、户型等]。新建房屋的设计方案已获得[相关部门名称]的批准，批准文件编号为[具体文号]。拆建工程预计于[预计开工日期]开始，至[预计竣工日期]结束。3.对乙方的影响：甲方老屋拆建过程中，可能产生噪音、粉尘、震动等影响乙方正常生活和使用房屋的情况。同时，拆建工程可能会对乙方房屋的安全、采光、通风等方面造成一定影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照经批准的设计方案对老屋进行拆建。在拆建过程中，有权采取必要的施工措施，但应符合相关安全规范和环保要求。2.义务开工前，应提前[X]日书面通知乙方拆建工程的具体安排，包括开工时间、施工进度计划等。负责办理老屋拆建所需的各项审批手续，并承担相关费用。按照相关安全规范和环保要求进行施工，采取有效的防尘、降噪、减震等措施，减少施工对乙方的影响。施工期间产生的噪音应符合国家规定的排放标准，每日[具体施工时间段]内不得进行高噪音作业（如电锯切割、大型机械设备作业等），特殊情况需连续施工的，应提前办理相关夜间施工许可证，并通知乙方。施工过程中，如发现可能对乙方房屋造成损害的情况，应立即停止施工，并采取相应的防护措施。同时，及时通知乙方，并与乙方协商解决方案。新建房屋应符合规划要求和建筑质量标准，保证房屋的安全性和稳定性。如因甲方原因导致新建房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。拆建工程竣工后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定采取防尘、降噪、减震等措施，减少施工对自身的影响。在甲方施工过程中，如发现甲方施工行为违反相关安全规范、环保要求或可能对乙方房屋造成损害的，有权要求甲方停止施工，并采取相应措施。有权对甲方拆建工程的施工进度、质量等进行监督。2.义务配合甲方办理老屋拆建所需的相关手续，提供必要的协助。在甲方施工期间，应给予必要的理解和配合，不得无故阻挠甲方施工。如因乙方自身原因导致甲方施工延误或增加施工成本的，乙方应承担相应责任。三、关于房屋安全及损害赔偿1.在甲方拆建过程中，甲方应采取必要的防护措施，确保乙方房屋的安全。如因甲方施工原因导致乙方房屋出现裂缝、倾斜、损坏等情况，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因房屋损坏导致的居住不便费用、室内物品损坏赔偿费用等。乙方应在发现房屋损坏情况后及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场查看，并在[X]日内制定修复方案。如双方对修复方案或赔偿金额存在争议，可共同委托有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。2.若乙方因自身原因对甲方拆建工程进行干扰或破坏，导致甲方施工延误或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际遭受的损失确定，包括但不限于工程延误导致的人工费用增加、材料浪费损失、工期延误违约金等。3.在新建房屋建成后，甲方应保证新建房屋的安全性和稳定性。如因新建房屋质量问题导致乙方房屋出现损害，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方对新建房屋进行整改，直至消除安全隐患。整改费用由甲方承担。四、采光、通风及其他相邻关系1.甲方新建房屋应符合国家有关采光、通风等方面的标准和规范，不得侵犯乙方的采光权和通风权。新建房屋与乙方房屋之间的距离应符合当地规划部门的要求，确保乙方房屋在采光和通风方面不受不合理影响。如新建房屋建成后，乙方认为其采光权或通风权受到侵犯，可要求甲方采取相应的补救措施。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行评估，并根据评估结果采取有效措施，如调整房屋布局、增加采光设施或通风设备等。如因甲方原因导致乙方采光权或通风权受到严重影响，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，可参考同地段类似房屋因采光或通风受影响的市场价值减损等因素。2.在拆建过程中及新建房屋建成后，双方应保持各自房屋周边环境的整洁和通行顺畅。甲方应确保施工过程中不占用公共通道或乙方的通行空间，新建房屋建成后不得妨碍乙方正常通行。如因甲方原因导致乙方通行受阻，甲方应及时采取措施恢复通行，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于因通行不便导致的交通费用增加、物品搬运费用增加等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未提前通知乙方拆建安排、未采取有效的防尘降噪等措施、未按时完成施工或施工质量不符合要求等，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。违约金和赔偿责任可同时适用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如无故阻挠甲方施工、未配合甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。违约金和赔偿责任可同时适用。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议义务，并承担违约责任。如违约方拒不履行或无法继续履行协议义务，导致协议目的无法实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充