出租房拆迁合同范本

出租房拆迁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处出租房（以下简称“该房屋”），现因政府规划或其他原因，该房屋面临拆迁。甲乙双方经友好协商，就该出租房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.租赁情况：甲方于[出租起始日期]将该房屋出租给乙方使用，租赁期限为[X]年，至[出租截止日期]。乙方在租赁期间对房屋进行了一定的装修和改造，并投入了相应的设备和物资。3.附属设施及物品：房屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如水电设施、门窗、厨房设备等]；乙方在租赁期间添置的物品有[详细列举乙方添置的物品名称、数量及状况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取拆迁补偿款中属于甲方的部分。在拆迁过程中，有权了解拆迁进展情况，并要求乙方提供必要的协助。2.义务确保对该房屋拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋拆迁的相关信息，包括拆迁原因、预计拆迁时间、拆迁补偿政策等。在收到拆迁补偿款后，按照本合同约定及时支付给乙方应得的部分。（二）乙方权利义务1.权利有权获得因房屋拆迁导致的乙方装修、设备及物品等损失的补偿。有权要求甲方协助其与拆迁方就乙方的损失补偿进行协商，并在协商过程中提供必要的证明材料。在拆迁过程中，有权继续使用房屋直至拆迁期限届满或按照本合同约定的时间腾退房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式腾退房屋，保证房屋内附属设施及乙方添置的物品完好无损（正常损耗除外）。配合甲方及拆迁方办理房屋拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。不得故意损坏房屋及附属设施，不得擅自拆除乙方添置的物品，否则应承担相应的赔偿责任。三、拆迁补偿款分配1.拆迁补偿款构成：本次房屋拆迁补偿款包括但不限于房屋价值补偿、装修补偿、设备及物品补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用，具体金额以拆迁方与甲方签订的拆迁补偿协议为准。2.分配原则房屋价值补偿归甲方所有。乙方装修补偿按照乙方装修费用评估价值进行分配，评估费用由双方共同承担。装修费用评估应委托具有专业资质的评估机构进行，评估结果经双方认可后作为补偿依据。乙方设备及物品补偿归乙方所有。乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提交设备及物品清单及价值证明材料，双方共同核实后确定补偿金额。搬迁补助归乙方所有，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助按照实际安置时间计算，归乙方所有。若因拆迁方原因导致乙方临时安置时间延长，延长期间的临时安置补助由拆迁方承担。3.支付方式拆迁方将拆迁补偿款支付至甲方账户后，甲方应在收到款项后的[X]日内，按照本合同约定的分配原则，将乙方应得的款项支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部拆迁补偿款及违约金。若甲方隐瞒房屋产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的费用由乙方承担。若乙方故意损坏房屋及附属设施或擅自拆除乙方添置的物品，乙方应按照损失价值的[X%]向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利执行，避免因拆迁事宜产生不必要的纠纷和损失。需注意的是，在实际签订合同前，双方应仔细核对房屋相关信息及各项补偿标准，并根据具体情况对合同条款进行进一步细化和调整，以充分保障双方的合法权益。同时，在整个拆迁过程中，双方应密切配合，及时沟通，按照法律法规和合同约定妥善处理各项事宜。如遇法律法规或政策调整导致本合同部分条款无法履行的，双方应协商解决，必要时可签订补充协议进行调整。在拆迁补偿款的分配过程中，双方应确保提供的证明材料真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。若因不可抗力因素导致合同无