易小库房出售合同范本

易小库房出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有易小库房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该易小库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.库房位置：该易小库房位于[详细地址]，具体位置为[具体门牌号或方位描述]。2.库房面积：经双方测量及确认，该库房建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.库房结构：库房为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，主体结构完好，无明显质量问题。4.配套设施：库房内配备有[列举配套设施，如照明设备、通风设备等]，设施设备运行正常，可满足正常使用需求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取库房出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款及相关义务。2.义务保证所出售的易小库房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得库房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与库房相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于库房的产权证书、建设规划许可证等相关文件。在合同签订后[X]日内，将库房交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续，确保乙方能够正常使用库房。负责处理与库房有关的前期遗留问题，如水电费、物业费等费用的结清，确保乙方接收库房后无后顾之忧。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付库房，并保证库房符合约定的标准。有权在支付全部款项后，依法取得易小库房的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付库房购买款。在接收库房时，应按照合同约定对库房及配套设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求解决。承担库房交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。不得擅自改变库房的结构和用途，如需进行改造或变更用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、价款及支付方式1.库房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作库房购买款。首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方在办理完库房产权过户手续后[X]日内，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、产权过户1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，积极协助乙方办理易小库房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户流程。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照库房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致无法在规定时间内完成产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照库房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置库房，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、交付与验收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将易小库房交付给乙方。交付时，双方应共同对库房及配套设施进行现场检查和确认。2.交付标准：库房应保持现状交付，主体结构完好，配套设施齐全且能正常使用。甲方应确保库房内无杂物、无损坏，并将库房的钥匙、相关设施设备的使用说明等资料一并交付给乙方。3.验收方式：乙方应在收到库房后[X]日内进行验收。验收内容包括库房的面积、结构、配套设施等是否符合本合同约定。如乙方发现问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或解决问题，直至达到合同约定标准。如甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，乙方可从应支付给甲方的款项中扣除相应金额。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付库房、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照库房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变库房用途等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置库房，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙