按建安成本购房协议书

按建安成本购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/已装修等具体情况]。房屋内部设施包括但不限于水电线路、管道设施等情况[详细说明，如水电已接通，管道设施完好等]。房屋附属设施包括[如有，详细列举，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、规划信息等可能影响乙方购房决策的重要事项。在本协议签订后，协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合办理产权登记等手续。按照建安成本计算房屋价格，并向乙方提供详细的成本核算清单及相关依据。建安成本构成包括但不限于土地成本、建筑安装工程费用、基础设施配套费、税费等各项合理支出，确保成本核算真实、准确、完整。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋符合交付条件。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权登记等。有权在协议约定的时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在不符合约定的情况，有权要求甲方整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件资料，如身份证明、购房资格证明等。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如无异议，签署房屋交接确认书。按照法律法规及当地政策规定，承担因购买该房屋而产生的各项税费及其他费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额经双方协商，该房屋按照建安成本计算的购房款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在[具体时间节点，如房屋交付前X日]，将剩余购房款一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生纠纷，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后尽快安排交付，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋达到本协议约定的装修及设施设备标准（如有）。甲方已按照本协议约定完成房屋的维护和修缮工作，房屋不存在质量问题。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点。交付时，双方应共同对房屋进行查验，包括房屋主体结构、内部装修、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，整改合格后再行交付。双方对房屋查验无异议后，签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接确认书应包括房屋基本情况、交付时间、双方签字等内容。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任，并按照本协议约定赔偿乙方因此遭受的损失。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于因办理产权登记手续所需的资料费、手续费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款、装修费用、因维权产生的合理费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或提供必要文件资料，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协