村里房产分配协议书

村里房产分配协议书甲方：[甲方姓名]，男，身份证号：[甲方身份证号码]，现居住于[甲方居住地址]，系[村名]村民。乙方：[乙方姓名]，女，身份证号：[乙方身份证号码]，现居住于[乙方居住地址]，系[村名]村民。丙方：[丙方姓名]，男，身份证号：[丙方身份证号码]，现居住于[丙方居住地址]，系[村名]村民。鉴于甲方、乙方、丙方均为[村名]村民，且对村里房产分配事宜达成一致意见，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方平等、自愿、充分协商，特签订本房产分配协议书。一、标的物描述1.房产位置：位于[村名]的[具体房产地址]，该房产占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房产结构：该房产为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，共有[X]间房屋，其中包括[卧室数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[厨房数量]间厨房、[卫生间数量]间卫生间等。详细说明：该房产的布局合理，采光良好。卧室宽敞明亮，可满足居住需求；客厅空间较大，适合家庭聚会和接待客人；厨房设施齐全，配备了炉灶、水槽、橱柜等基本设备；卫生间干净整洁，安装了马桶、淋浴设施等。房屋的外墙采用[外墙材料]，坚固耐用；屋顶采用[屋顶材料]，具有良好的防水性能。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对分配房产中[具体房间或区域]的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方、丙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定，协助乙方、丙方办理房产相关手续，如产权登记等。保证所分配房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方、丙方造成的一切损失。遵守村里关于房产管理的相关规定，不得擅自改变房产用途或进行违法违规建设。（二）乙方权利义务1.权利享有对分配房产中[具体房间或区域]的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方、丙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产分配款项（如有）。在办理房产相关手续时，积极配合甲方、丙方提供所需资料。不得擅自损坏所分配房产及其附属设施，如需进行必要的维修或改造，应提前通知甲方和丙方，并按照合理方式进行。（三）丙方权利义务1.权利享有对分配房产中[具体房间或区域]的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方、乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产分配款项（如有）。协助甲方、乙方办理房产相关手续，提供必要的协助和支持。维护房产周边环境的整洁和安全，不得在房产周边堆放杂物或进行妨碍他人通行等行为。三、房产分配方式1.经各方协商一致，将位于[村名]的[具体房产地址]的房产按照以下方式分配：甲方分得房产中的[具体房间或区域详细描述，如东厢房的一、二间卧室及客厅的一半空间等]。乙方分得房产中的[具体房间或区域详细描述，如西厢房从左至右的三间卧室及厨房的一部分等]。丙方分得房产中的[具体房间或区域详细描述，如正房中间的两间卧室及剩余客厅空间和卫生间等]。2.各方对所分得房产的面积、结构、设施等情况予以认可，并同意按照本协议约定各自使用和管理。四、房产相关费用承担1.物业管理费：自本协议生效之日起，各方按照各自分得房产的建筑面积比例分担村里的物业管理费用。具体计算方式为：各方应承担的物业管理费=村里物业管理费总额×（各方分得房产建筑面积÷房产总建筑面积）。2.水电费：各方按照实际使用情况各自承担所分得房产的水电费。在每月[具体缴费日期]前，各方应自行向村里的水电管理部门缴纳相应费用。3.维修费用：房产及其附属设施的日常维修费用，由各方按照各自分得房产的范围自行承担。但对于涉及房产整体结构安全或公共部分的维修费用，经各方协商一致后，按照本协议约定的分担方式共同承担。五、房产变更与转让1.房产变更：未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自对所分得房产进行拆除、改建、扩建等变更行为。如因特殊情况确需变更，应提前通知其他两方，并经三方协商一致后签订书面变更协议。变更后的房产应符合村里的规划和相关规定，且不得损害其他两方的利益。2.房产转让：各方有权在符合村里规定和本协议约定的前提下，转让其所分得房产的全部或部分份额。转让时，转让方应提前[X]天书面通知其他两方，其他两方在同等条件下享有优先购买权。转让价格应公平合理，不得低于市场同类房产价格。房产转让后，受让方应承担本协议约定的转让方的相关权利义务。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助办理房产手续或保证房产无权利瑕疵等义务，导致乙方、丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方、丙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房产分配款项或擅自损坏房产及其附属设施等，应向甲方和丙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[X]%或损坏财产价值的[X]%。同时，乙方应负责修复损坏的房产及其附属设施，使其恢复原状。3.若丙方违反本协议约定，未履行相关义务，如未协助办理手续、未维护周边环境等，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为[X]元。并应立即改正违约行为，消除不良影响。4.如一方违反本协议约定，导致其他两方产生争议或纠纷，违约方应承担因此产生的全部法律费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八附则1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方