2026年物业服务成本监审合同

2026年物业服务成本监审合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业服务管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方提供物业服务成本监审服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业服务成本监审服务，包括但不限于以下内容：

（一）物业服务成本构成审核

1、乙方向甲方提供物业服务成本构成审核服务，对甲方提供的物业服务成本相关凭证、账目、合同等进行全面审核，确保成本构成的真实性、合法性、合理性。

2、审核内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备运行维护费用、物业服务人员工资薪金、社会保险费用、办公费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、经业主同意的其它费用等。

3、乙方应出具详细的物业服务成本构成审核报告，列明各项成本的审核结果、审核依据以及与相关标准的对比情况。

（二）成本合理性分析

1、乙方应结合当地物价水平、物业服务市场行情、同类物业收费标准等因素，对甲方提供的物业服务成本进行合理性分析。

2、乙方应分析甲方在成本控制方面存在的问题，并提出改进建议。

3、乙方应提供成本合理性分析报告，明确指出各项成本是否合理，并说明理由。

（三）成本数据整理与咨询

1、乙方应协助甲方整理物业服务成本相关数据，建立成本数据库。

2、乙方应提供物业服务成本相关咨询服务，解答甲方关于成本管理的疑问。

3、乙方应提供成本数据整理与咨询报告，列明成本数据整理情况、咨询服务内容以及相关建议。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务成本监审服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：对甲方提供的物业服务成本进行全面审核、进行成本合理性分析、协助甲方整理成本数据并提供咨询服务。

3、服务周期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、乙方应指派具备相应资质的专业人员进行物业服务成本监审服务，并确保服务人员具备丰富的行业经验和专业知识。

5、乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并根据甲方要求提供阶段性服务成果报告。

6、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后如甲方需要继续使用乙方提供的物业服务成本监审服务，应另行签订合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整、准确的物业服务成本相关凭证、账目、合同等资料，并配合乙方开展物业服务成本监审服务。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、办公设备、网络通讯等，并确保乙方能够顺利开展服务。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，提出改进意见。

4、甲方有权要求乙方解释物业服务成本构成审核结果、成本合理性分析结论等内容，乙方应及时予以答复。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务成本监审业务的合法资质，并指派具备相应资质的专业人员进行服务。

2、乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量和效率。

3、乙方应遵守相关法律法规和职业道德，保护甲方的商业秘密，不得泄露任何与服务相关的信息。

4、乙方应按时提交物业服务成本构成审核报告、成本合理性分析报告、成本数据整理与咨询报告等服务成果报告。

5、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常经营秩序。

6、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备工作所需的工具和资料。

7、乙方如发现物业服务成本监审范围内存在重大问题或风险，应以书面形式向甲方提出预警建议。甲方接到乙方的预警建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、物业服务成本监审服务费实行固定总价制，乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方应向乙方支付服务费。

2、服务费含税金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方应在收到乙方提供的服务成果报告并验收合格后____日内，向乙方支付服务费。

4、乙方应向甲方提供合法的发票，甲方凭发票进行支付。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务成本监审服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的服务存在重大瑕疵或失误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：