设施巡查合同范本

设施巡查合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有各类设施设备需要进行定期巡查维护，乙方具备专业的设施巡查服务能力，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供设施巡查服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）设施范围1.建筑物主体包括但不限于建筑物的结构、外墙、屋顶、楼板、楼梯、电梯井、通风井、消防通道等。乙方需巡查建筑物主体结构是否存在裂缝、倾斜、下沉等安全隐患，外墙是否有脱落、渗水等情况，屋顶是否有漏水、损坏等问题，楼板是否平整，楼梯和电梯井是否畅通无阻，消防通道是否符合消防安全要求等。2.电气系统涵盖高低压配电柜、变压器、配电箱、电线电缆、照明灯具、插座等。乙方要检查电气设备运行是否正常，有无过热、异味、漏电等现象，电线电缆是否老化、破损，照明灯具和插座是否能正常使用，接地系统是否良好等。3.给排水系统包含各类水管、水龙头、阀门、水箱、水泵、污水处理设备等。乙方需查看水管是否漏水、堵塞，水龙头和阀门是否能正常开关，水箱是否有渗漏，水泵运行是否正常，污水处理设备是否能正常处理污水等。4.消防系统涉及火灾报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、灭火器等。乙方要确保火灾报警系统是否灵敏可靠，消防喷淋系统和消火栓系统的水压是否正常，喷头和消火栓是否完好无损，灭火器是否在有效期内且压力正常等。5.暖通系统包括空调机组、通风设备、供暖设备等。乙方需检查空调机组制冷制热效果是否良好，通风设备运行是否正常，通风管道是否畅通，供暖设备是否能正常供暖等。6.电梯系统包含电梯轿厢、电梯轨道、电梯门机、电梯控制系统等。乙方要巡查电梯运行是否平稳，有无异常抖动、噪音，电梯门开关是否正常，电梯控制系统是否运行正常等。（二）巡查周期1.乙方应按照以下巡查周期对上述设施进行巡查：建筑物主体：每周巡查一次。电气系统：每周巡查一次。给排水系统：每周巡查一次。消防系统：每日巡查一次。暖通系统：每周巡查一次。电梯系统：每日巡查一次。2.如遇特殊情况或甲方要求增加巡查次数，乙方应根据甲方需求及时安排巡查，并相应调整费用。（三）巡查标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关标准、规范以及行业通行的良好做法进行设施巡查。具体巡查标准如下：建筑物主体：结构安全符合设计要求，无明显裂缝、倾斜、下沉等现象；外墙无脱落、渗水；屋顶无漏水、损坏；楼板平整；楼梯和电梯井畅通；消防通道符合消防安全规定。电气系统：设备运行正常，无过热、异味、漏电；电线电缆无老化、破损；照明灯具和插座能正常使用；接地系统良好。给排水系统：水管无漏水、堵塞；水龙头和阀门开关灵活；水箱无渗漏；水泵运行正常；污水处理设备能正常处理污水。消防系统：火灾报警系统灵敏可靠；消防喷淋系统和消火栓系统水压正常；喷头和消火栓完好无损；灭火器在有效期内且压力正常。暖通系统：空调机组制冷制热效果良好；通风设备运行正常；通风管道畅通；供暖设备能正常供暖。电梯系统：运行平稳，无异常抖动、噪音；电梯门开关正常；电梯控制系统运行正常。2.乙方应在每次巡查结束后，向甲方提交详细的巡查报告，记录巡查情况及发现的问题，并提出相应的整改建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、巡查周期和标准进行设施巡查。有权对乙方的巡查工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供设施设备的相关资料，包括但不限于设施设备的设计图纸、使用说明书、维护记录等，以便乙方更好地了解设施情况，开展巡查工作。为乙方的巡查工作提供必要的协助和配合，如安排人员引导乙方进入巡查区域、提供水电等必要条件。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在履行巡查工作过程中，如发现设施存在重大安全隐患或紧急情况，有权采取必要的临时措施，如关闭相关设备、疏散人员等，并及时通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容、巡查周期和标准，派遣具备相应专业资质和经验的人员进行设施巡查。在巡查过程中，应认真负责，如实记录巡查情况，发现问题及时向甲方报告，并提出合理的整改建议。对巡查过程中知悉的甲方商业秘密和设施设备信息予以保密。根据甲方的要求，定期对设施巡查工作进行总结和分析，提出改进设施管理的建议。负责对巡查发现的一般性问题进行维修处理，对于超出乙方维修能力范围的问题，应及时通知甲方，并协助甲方联系专业维修单位进行维修。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的设施巡查服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加巡查次数或服务内容导致乙方成本增加的除外。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停巡查服务，并要求甲方支付已完成巡查工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展巡查工作或者给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、巡查周期和标准进行设施巡查，或者未按时提交巡查报告，每出现一次，应向甲方支付违约金人民币元。若因乙方原因导致设施出现安全事故或其他重大问题，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，将甲方的商业秘密或设施设备信息泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币元。3.若乙方未按照本合同约定对巡查发现的一般性问题进行维修处理，或者对超出乙方维修能力范围的问题未及时通知甲方并协助甲方联系专业维修单位，导致问题延误解决，乙方应承担相应的责任，并按照问题造成的损失的%向甲方支付赔偿金。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期至年月日止。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。（三）通知与送达1.双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照