解约租房协议书模板

解约租房协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下解约租房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]等配套设施。2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本解约协议的约定收取乙方应支付的款项。有权要求乙方按照约定的时间和方式返还租赁房屋及附属设施设备。在乙方未按照本解约协议履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务确保对出租房屋拥有合法的出租权，保证租赁房屋符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。在解约协议签订后，协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，提供必要的协助和配合。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。在完成房屋返还及相关费用结清后，有权要求甲方按照约定退还押金等款项。2.义务按照本解约协议的约定，在规定的时间内腾空并返还租赁房屋及附属设施设备，保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。未经甲方书面同意，不得损坏租赁房屋的结构及装修，不得拆除或更换房屋内的固定设施设备。按照约定的方式和时间向甲方支付应承担的款项。三、解约相关事宜1.解约原因：双方一致同意，因[具体解约原因，如乙方工作调动、房屋另有他用等]原因，解除原租赁合同。2.解约时间：本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本解约协议生效之日起解除。乙方应在[具体解约日期]前腾空并返还租赁房屋。3.租金及费用结算乙方应向甲方支付至[实际租赁截止日期]的租金，共计人民币[X]元。该租金乙方应于本解约协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。乙方应在返还房屋前向相关部门办理费用结算手续，并向甲方提供费用结算清单及凭证。甲方收取租金及其他费用时，应向乙方出具合法有效的收款凭证。4.押金退还：乙方在按照本解约协议的约定返还租赁房屋且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金人民币[X]元无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应款项后再予以退还。四、房屋及附属设施设备返还1.乙方应在解约时间前将租赁房屋腾空，打扫干净，并保持房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。房屋内的物品应全部清空，不得留存任何个人物品。2.乙方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品全部返还给甲方。若有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。3.对于房屋附属设施设备，乙方应确保其正常运行且无损坏。如有损坏，乙方应按照市场价格进行修复或赔偿。具体设施设备清单如下：[详细列举房屋附属设施设备名称及状况，如空调运行正常，无故障；冰箱制冷良好，外观无划痕等]4.在乙方返还房屋及附属设施设备后，双方应共同对房屋及设施设备进行验收。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改或赔偿。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。五、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本解约协议的约定时间腾空并返还租赁房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制手段收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本解约协议的约定结清费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应继续支付。4.若乙方损坏租赁房屋的结构及装修或拆除、更换房屋内的固定设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本解约协议的约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决方式本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本解约协议生效之日起解除。本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订