签了预选房协议书

签了预选房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预选该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.该房屋所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方的预选房款项。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。3.在乙方预选房期间，甲方不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。4.甲方应按照本协议约定协助乙方办理后续购房手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理房屋产权过户登记等，并提供必要的协助和配合义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的期限内预选该房屋，并在符合相关购房条件及约定的情况下，优先购买该房屋。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付预选房款项。3.乙方应在甲方通知的时间内，携带本人有效身份证件及相关资料与甲方签订正式购房合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。4.乙方应如实向甲方提供个人购房资格证明及相关资料，如因乙方提供虚假资料导致无法签订正式购房合同或办理产权过户登记等手续，乙方应承担全部责任。三、预选房款项及支付方式1.乙方应向甲方支付预选房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方签订正式购房合同后，可抵作购房款。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预选房定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：收款人姓名：四、预选房期限1.本协议的预选房期限自本协议签订之日起至[预选房截止日期]止。2.在预选房期限内，乙方享有优先购买该房屋的权利。若乙方在预选房期限届满前未与甲方签订正式购房合同，且未按照本协议约定的方式延长预选房期限或申请保留预选房资格的，则视为乙方自动放弃预选房权利，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的预选房定金不予退还。五、正式购房合同的签订1.在预选房期限届满前，甲方应通知乙方签订正式购房合同的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]个工作日内，携带本人有效身份证件及相关资料与甲方签订正式购房合同。2.正式购房合同的条款应符合法律法规的规定及双方的约定，主要内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。双方应按照正式购房合同的约定履行各自的义务。六、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的预选房定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照本协议约定支付预选房款项、未在规定时间内签订正式购房合同或未履行其他义务的，甲方有权没收乙方已支付的预选房定金，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还已支付款项、调整协议内容等。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未